转让房屋购买权的协议书
法律2.2W
房屋转让协议书的注意事项有哪些
房屋转让协议书的注意事项具体如下: 一、当事人的名称或姓名、住所合同中应明确标注双方当事人的具体情况、住址、联系方式等等,防止出现欺诈的现象,务必详细了解或调查对方的情况;还应写明是否为共有财产、是否是夫妻共同财产或家庭共同财产。 二、标的合同中应明确标注房屋所在的位置,如方位、朝向、门牌号等,还有面积、类型(公房或私房)、结构(木制、砖制)、质量(新旧程度、使用状况)、格局、装修及附属设施等内容。 三、价款涉及到总价、付款方式、付款条件、定金、尾款等,双方还应明确按国家规定交纳各自应交的税费和杂费,若是双方另有约定,则应在合同中明确标注。 四、合同生效条款合同中应明确标注合同生效时间或失效条件,还有就是万一合同无效或被撤销后,财产如何进行返还等等。 五、违约责任合同中应明确标注哪些行为属于违约,如何承担责任,另外的违约金、定金、赔偿金该如何计算与给付等等。 六、解决争议的方式合同中应明确标注有争议时的解决办法,如仲裁还是诉讼,需要双方协商并把一致的意见写入合同中。 《合同法》第十条 合同的形式 当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。 法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的,应当采用书面形式。-
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