兄妹间房产过户
法律6K
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
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父子间房产过户
房产过户的形式有:继承、买卖、赠与。继承方式过户
亲人之间的过户,最划算的就是继承了。如果是父母子女之间的过户,继承的成本最低。
只需交纳280元的登记费与公证费(每平方米40元至45元),没有营业税、个税和契税。
需要注意的是,直系亲属中,即便是兄弟姐妹也不能采用继承的方式,只能选择赠与。
在实际操作中,因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户,所以选择这种过户方式的人比较少。
而且卖房人在出售房屋的时候,距离买房时间不足5年,要上营业税和个人所得税。
在买卖方式的过户中,不同的情况,费用也是不同的。
从房屋的性质上来说,商品房、经济适用房、房改房缴纳的交易费也不同。
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