买房网签备案后能卖吗?
网签备案能卖吗
网签的房子是可以卖的。从买方的角度来看,网签非常重要,能保证房子不被一房二卖,大大减少卖方毁约的可能。遇到房价上涨卖方毁约的目的无非是想涨价,威胁的手段就是你不同意涨价我就卖给别人!
如果没进行网签,卖方确实可能做得到把房子卖给其他人,甚至先于原来的买方办好过户手续,这时再想要房就难了。
办理网签之后,没经过买卖双方同意或者法院的判决,网签是不能解除的。房子在办理网签后没有解除之前,是不能进行第二次网签的。而不进行网签是没法过户的。
而且进行网签后,卖方即使毁约也不能顺利把房子过户给第三方,卖家毁约,大家可以慢慢玩。
协商不成,买方可以到法院起诉,要求继续履行合同、过户,不用担心这段期间房子被再卖给其他人,所以说网签就象保护购房者的金钟罩。
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