房屋转让怎么办理
房屋转让怎么办理
房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖,自己的名下的房产必修具备房屋产权所有证。
房地产转让,根据《城市房地产转让管理规定》,应当按照下列程序办理:
1、签订书面转让合同;
2、签订合同后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明,转让合同等有关文件向房地产所在地的房管部门提出申请,并申报成交价格;
3、房管部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内做出是否受理申请的书面答复;
4、房管部门核审申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;e。房地产转让当事人,按照规定缴纳有关税费;
5、房地产管理部门核发过户单;
6、当事人凭过户单办理产权过户手续,领取房地产权属证书。
不仅仅是要当事人达成一致,另外为了获得房屋的所有权,还需要办理过户手续。这就要求卖方协助买方办理具体的过户手续,然后根据法律的规定,当事人各自交纳各自需要承担的税费。
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