如何推翻房产买卖公证
继承房产买卖
1、个税是按照差额的20%征收吗?如果是家庭满五唯一的房子,则免征个人所得税,如果是没有满五年或者非唯一,需要按照继承部分(卖出的价格-买来的价格)的20%缴纳个人所得税。
2、满五年从何时开始算?继承过户后,还是以继承前的出证时间计算(即父母买房的时间)。
3、是不是唯一继承人?房产证上只有卖家一个人的名字,他也并不一定是唯一继承人。如果房产证上有父母和子女的名字,父母去世后,子女将父母除名。但是如果当时祖父母或者外祖父母还在世,并且没有签字放弃继承权,虽然产证上只有一个人的名字,但是产权并不完整,此时七大姑八大姨都是有产权的。所以,购买这类房产一定要问清楚当时继承时的实际情形。
4、是不是房改房?在实际操作中,绝大部分继承得来的房屋都是“高龄”房改房,有可能需要补交土地出让金的情况。如果需要补交土地出让金,签订合同时要注明,土地出让金应该由谁来承担。
所以,对于继承的房屋买卖应该格外重视,尤其是在合同方面。当我们在交易继承的房产的时候,有很多注意事项,所以在签订合同的时候,一定要看清合同的每一项内容,有不满意的地方要酌情修改,签订合同的时候更要谨慎。
-
你好问一下针对于怎样判定交通肇事逃逸
你好问一下针对于怎样判定交通肇事逃逸关于交通肇事逃逸,法律上是有严格的认定条件的,首先构成交通肇事逃逸的前提是事故后果需要达到构成交通肇事罪的程度,如果造成的事故情节轻微、无人员伤亡、负次要或者次要以下责任、无重大财产损失的,是不构成交通肇事罪,不构...
-
我想问一下关于喝醉酒犯罪未遂判几年
我想问一下关于喝醉酒犯罪未遂判几年这要看触犯的是什么罪名。当事人醉酒犯罪未遂,其中醉酒不影响量刑,但犯罪未遂会比照既遂从轻或减轻处罚。《中华人民共和国刑法》第18条规定【特殊人员的刑事责任能力】醉酒的人犯罪,应当负刑事责任。第23条规定【犯罪未遂】已...
-
我想问一下针对喝酒没喝醉驾驶机动车会怎么
我想问一下针对喝酒没喝醉驾驶机动车会怎么2、第一次饮酒驾驶被处罚过,再次饮酒后驾驶的,直接吊销机动车驾驶证,处10日以下拘留,加罚款1000元以上2000元以下罚款。3、如果驾驶的是营运机动车的,比普通机动组更严重,直接吊销机动车驾驶证并且5年内不得重新取得机动车...
-
交通伤残鉴定五级赔偿标准
交通伤残鉴定五级赔偿标准根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》规定:第十七条受害人遭受人身损害,因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入,包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费,应当...