商业,土地流转年限
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商业用房土地使用年限
1、商业用房的土地最高使用年限是40年,综合用地是50年。
2、用地时间的计算从开发商通过招投标取得土地时算起,因此不足40年是正常的。
3、40年是最高用地期限,同房子没有关系,房子产权是永久的所有权。
4、住宅土地的使用期届满,会自动续期。虽然没有具体说明商业用地是否自动续期,但相信缴纳少量的土地出让金以后可以续期。物权法在处理这个问题上的原则是:国不与民争利。当然,最后怎样要看届时的具体政策了。
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