房屋买卖去房管局
房屋买卖过户房管局审核哪些内容
投入使用的房地产买卖双方,应当签订房地产买卖合同,合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本,也可使用自制合同。使用自制合同的,当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审,法律服务机构对符合规定的自制合同,提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后,应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核,审核内容如下:
1、当事人提供的材料是否合法、有效;
2、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;
3、房地产的权属是否清楚,有无权属纠纷或他项权利不清的现象,是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围;
4、受让人按规定是否可以受让该房地产;
5、买卖的房地产是否已设定抵押权;
其实自己在声明书当中,无非就是向社会各界声明房子的产权已经发生了变更,而且,最好是能够附带房屋产权变更的有效法律凭证。一般民众的房子产权发生变更的时候并不需要向社会各届声明,这种情况多半是公司的债务债权纠纷或者其他重大场合下房产的变更是必须要声明的。
-
我想问一下针对房子顶层漏水怎么办
我想问一下针对房子顶层漏水怎么办顶层漏水的解决方法:1、找物业解决:楼顶漏水,根据楼房的相关规定,如果是商品房,可以找物业管理,让物业解决,如果不解决可以投诉物业;2、查找漏水原因:楼顶漏水,如果不属于物业管理范围的,只能自己补修的话,那就先查找漏水的地方了,看漏水面...
-
借条时间能改吗
借条时间能改吗1、借条一旦确定,不宜单方修改,包括借条时间都不得改动,否则容易被认定伪造借条。2、如果我们有证据证明借条是伪造的话,那可能说明借贷关系不成立,当然就不需要偿还该笔借款。但问题关键是必须有证据证明借条是伪造的。3、一般情况下,如果借条上其他...
-
我需要融资,长春
融资担保贷款长春的条件是什么呢?以下是融资担保贷款长春的条件:银行固定资产投资贷款担保为企业申请银行固定资产投资贷款以用于新建、扩建、改造、开发与购置设备等目的担保。贷款担保期限可根据企业实际情况一般为三年以上。银行流动资金贷款担保是为企业申请...
-
2024年度人身损害赔偿标准表
人身损害赔偿和工伤赔偿评残标准一样吗您好,伤势医治结束后,可以先向司法鉴定所申请伤残等级或和误工时间、护理时间、营养时间鉴定,具体几级伤残或和误工时间、护理时间、营养时间以鉴定结果为准,双方协商不成,可以向人民法院起诉解决,赔偿包括医疗费、误工费、护...