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物业纠纷律师解答

物业纠纷律师解答精选栏目,作为生活法律百科里主要内容,为您整合了优质的物业纠纷律师解答方面的相关内容,解决您在物业纠纷律师解答方面的疑惑,从而生活无忧无虑,爱生活请关注物业纠纷律师解答精选栏目,轻松自在的生活,懂法懂得更好的生活。

  • 小区业主和物业上的纠纷该找谁?

    小区业主和物业上的纠纷该找谁?

    一、和物业上的纠纷该找谁?和物业上的纠纷该找当地的房管物业管理部门。根据《物业管理条例》第四十八条规定,县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业...

  • 前期物业管理合同能约束业主吗

    前期物业管理合同能约束业主吗

    能。尽管业主并没有直接参与到前期物业管理合同的签订中,但业主必须受前期物业管理合同的约束。因为,开发商有权选择物业管理公司进行前期物业管理,并且业主在购房时与开发商签订的商品房买卖合同中已经约定有前期物业管...

  • 拆迁小区物业管理方案如何制定?

    拆迁小区物业管理方案如何制定?

    一、拆迁小区物业管理方案如何制定?拆迁小区物业管理方案应该是由各个小区内部来进行一定的制定的,当然了,在制定之前可以召开业主委员会,物业管理规定是这个物业管理的职责作出了明确的划分,1、房屋管理服务房屋维修管理...

  • 物业不指定承租人能否诉讼

    物业不指定承租人能否诉讼

    视情况而定。首先要看承租人和出租人就缴纳物业费问题是如何约定的,没有明确约定的,谁使用,谁交费,可以直接起诉承租人,并请求业主承担连带责任。按照规定,业主与物业的承租人、借用人或者其他物业使用人约定由物业使用人交...

  • 回迁房物业费标准是什么

    回迁房物业费标准是什么

    一、回迁房物业费标准是什么?关于回迁房物业费标准。物业公司入驻是采取公开招投标方式确定的,小区情况不同,中标物业公司不同,中标价不同,收取的物业费也有所差别。经了解,收取回迁户物业费0.1元/每平方米,政府另予补贴。...

  • 物业收滞纳金合法吗

    物业收滞纳金合法吗

    本站特邀嘉宾上海市光明律师事务所副主任方燕律师为您解答“物业收滞纳金合法吗”:物业公司收取业主拖欠物业费的滞纳金是要有合同依据的,如果业主和物业公司在物业服务合同中约定了拖欠物业费的滞纳金,那么物业公司是有...

  • 空置房物业费

    空置房物业费

    空置房物业费收取标准根据最高人民法院公布的《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律问题的解释》和《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律问题的解释》规定,物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供...

  • 拖欠物业费诉讼时效是多久?

    拖欠物业费诉讼时效是多久?

    一、拖欠物业费诉讼时效是多久?拖欠物业费诉讼时效是三年,根据《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到...

  • 业主被盗物业要赔吗

    业主被盗物业要赔吗

    需要具体根据案情分析,如业主被盗,物业公司存在重大过失,与业务被盗存在直接的因果关系,需要进行赔偿。《物业管理条例》第三十六条物业管理企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业管理企业未能履行物业服务...

  • 物业费的收取标准为好多2017

    物业费的收取标准为好多2017

    我国物业收取标准分为一级物业收费标准;二级物业收费标准;三级物业收费标准和四级物业收费标准。不过每个地方的物业费收取标准都不一样,具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。在四级收费标准中,除基础条件、公共秩...

  • 小规模纳税人物业管理费增值税税率是多少,如何计算?

    小规模纳税人物业管理费增值税税率是多少,如何计算?

    一、小规模纳税人物业费税率为多少?根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》附件1文件,物业管理公司收取的物业管理费是商务辅助服务中的企业管理服务,考虑到小规模纳税人经营规模小且会计核...

  • 厨房主管道堵了谁负责

    厨房主管道堵了谁负责

    物业服务公司具有对小区内房屋共用设施设备的维护和管理职责,在无证据证明该管道堵塞系楼上业主使用不当造成的情况下,物业公司作为该共用设施的管理者,应当对损失承担赔偿责任。根据法律规定,业主不得破坏房屋原设计规划...

  • 物业费收费标准2018

    物业费收费标准2018

    普通商品住宅一般采取包干制结费方式,按照城市物业服务等级政府指导价收费标准进行收费。物业服务等级分为五级,并按照有无电梯确定基准价格。其中,五级物业服务标准下,无论有无电梯,都由该区县房产主管部门联合价格主管部...

  • 物业起诉我拖欠物业费,我该如何应诉?

    物业起诉我拖欠物业费,我该如何应诉?

    应诉一定要积极,可以委托律师处理。首先把物业服务管理合同拿出来看看,详细解读物业公司的服务内容,明确权责。确定自己拖欠物业费有没有道理。物业公司没有按照合同约定提供服务的情况,那业主可以利用举证时间积极的收集...

  • 是否可以采用书面征求意见的形式进行

    是否可以采用书面征求意见的形式进行

    可以。《物业管理条例》第十二条,业主大会会议可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的形式。但是,应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主,且占总人数过半数的业主参加。业主可以委托代理人参...

  • 不交物业费物业管理公司有权停水停电吗

    不交物业费物业管理公司有权停水停电吗

    不交物业费物业管理公司无权停水停电。小区业主供水供电合同的相对人是供水公司和供电公司。根据权利义务一致原则,用水用电人有义务缴交水费电费,而供水供电人有义务依约供水供电。法律依据:《物业管理条例》第四十条物...

  • 业主不交物业费被起诉的法律后果有什么

    业主不交物业费被起诉的法律后果有什么

    物业服务费是物业项目的各项服务得以维持的保障,业主拖欠物业费往往会找出各种理由和借口,最常见的是服务不到位。但是服务不到位在实践中很难证明,而物业提供服务的相关证据一般都比较齐全。不交物业费被起诉的,法院会进...

  • 物业管理包括哪些内容

    物业管理包括哪些内容

    物业管理包含的内容有:1.物业共用部位的维修、养护和管理;2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理;3.物业管理区域内的巡视、检查;4.物业管理区域内装饰装修管理;5.供水、供电、供气、电信等单位在物业管理区域内对相关管...

  • 物业乱收费去哪里投诉

    物业乱收费去哪里投诉

    如果所在小区有成立业主大会的,业主可以向业主大会反映,由业主大会出面与物业进行协商或决定是否需要更换物业公司。另外,业主也可以到物价局了解,物业的收费是否经过物价局批准,业主认为与物业收费与服务不符,未经物价局批...

  • 物业费纠纷政府部门处理吗?

    物业费纠纷政府部门处理吗?

    一、物业费纠纷政府部门处理吗?根据《物业管理条例》第四十八条规定,县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。业主大会成立前,普通住...

  • 物业资金使用纠纷仲裁处理的流程有哪些?

    物业资金使用纠纷仲裁处理的流程有哪些?

    一、物业资金使用纠纷仲裁处理的流程有哪些?1、一方当事人向待定的仲裁委员会提交仲裁申请书;2、委员会于收到申请书后5日内决定立案或不立案;3、立案后在规定期限内将仲裁规则和仲裁员名册送申请人,并将仲裁申请书副本...

  • 二手房原房主拖欠的物业费如何处理

    二手房原房主拖欠的物业费如何处理

    二手房原房主拖欠的物业费应由原房主支付,如果拖欠产生纠纷可以通过物业交个保证金支付、中介垫付或者依法拒绝缴纳。如果付房款时留有物业交割保证金:为了避免原房主拖欠物业费赖账而产生纠纷,建议买方在办理过户前就要...

  • 空置房物业费收取办法

    空置房物业费收取办法

    对于空置房的物管费,《物权法》中没有明确规定是否应该全额交纳。物业公司对小区提供的服务是一种公共服务,一般来说,只要取得产权的业主都应该交纳物管费。对于空置房的物管费,如果在合同中没有特别约定,应该按照标准全额...

  • 民事物业费纠纷上诉案程序是怎么样的?

    民事物业费纠纷上诉案程序是怎么样的?

    一、民事物业费纠纷上诉案程序是怎么样的?(1)审理前的工作。第二审法院在收到第一审法院报送的上诉案件的上诉状、答辩状、全部案卷和证据后,开庭审理前应当组成合议庭,审阅案卷,询问当事人、证人,进行调查。(2)审查上诉案...

  • 业主与物业妨害纠纷是属于什么案件诉讼?

    业主与物业妨害纠纷是属于什么案件诉讼?

    一、业主与物业妨害纠纷是属于什么案件诉讼?1、业主与物业管理公司协商解决业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定,自愿平等地进行磋商,进而解决管理纠纷。2、由第三人调解一般调...