我国租赁合同特征
合同的订立又称缔约,是合同双方动态行为和静态协议的统一,它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程,也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律行为,只有双方当事人协商一致才能成立,也就是说订立合同是一个动态的过程,不论以何种方式订立协议都必须经过要约和承诺这两个阶段。
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租赁合同的特征有哪些
1.租赁合同是转让财产使用权的合同。
2.租赁合同是双务,有偿,诺成合同.
3.合同的标的物只能是法律允许流通的财产,且不能被消费的特定物。
4.租赁合同是主体范围相当广泛的合同.
5.租赁合同在当事人之间既引起债权法律关系,又引起特权法律关系,即导致承租人获得特权性质的租赁权和先买权。
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如何行使解除租赁合同、
合同的订立又称缔约,是合同双方动态行为和静态协议的统一,它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程,也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律行为,只有双方当事人协商一致才能成立,也就是...
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委托出租协议书
委托出租协议书合同号码:_________出租人:_________(以下简称“甲方”)法定地址:_________法定代表人:_________电话:_________传真:_________电子邮件:_________邮政编码:_________开户银行:_________帐号:_________承租人:_________(以下简称“乙方”)法定地址:_________法定...
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租赁合同没约定违约金如何处理
合同违约是指合同一方或双方违反合同中约定的义务、法律直接规定的义务和法律原则和精神所要求的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违...
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租屋协议书范本
租屋协议书范本甲方:身份证号码:乙方:身份证号码:甲方有楼房二层(第二、第三层)位于南边海路,现愿出租给乙方居住使用:经双方协商,拟定以下条款:两层楼房(二、三层)一齐出租给乙方使用,一定五年。两层楼房的年租金为壹拾万元(¥100000.00元),从签订日起,乙方一次性付壹年租金,即壹...