房产税土地使用税税率,税费是多少?
一、房产税率及税费
1、印花税:税率为1‰,买卖双方各0.5‰。
公证费:费率为房款的3‰,计费前提为合同公证之时,缴纳人为买受人。
律师费:费率为房款的2.5‰-4‰,计费前提为签署房屋预售合同时,缴纳人为买受人。
2、一手房屋交易:
契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。
维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。
物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。
3、二手房房屋交易:
非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满两年。
房本不满五年,要按规定缴纳营业税:房屋产权取得满两年的免征,未超过两年的按屋价5.5%缴纳。
土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按屋价1%缴纳。
所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按屋价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
万分之十的印花税。
房屋交易手续费按屋价1.9%交纳。
二、土地使用税率及税费
1、城镇土地使用税采用定额税率,即采用有幅度的差别税额,按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下:
(1)大城市1.5元至30元;
(2)中等城市1.2元至24元;
(3)小城市0.9元至18元;
(4)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
2、大、中、小城市以公安部门登记在册的非农业正式户口人数为依据,按照国务院颁布的《城市规划条例》中规定的标准划分。人口在50万以上者为大城市;人口在20万至50万之间者为中等城市;人口在20万以下者为小城市。
3、各省、自治区、直辖市人民政府可根据市政建设情况和经济繁荣程度在规定税额幅度内,确定所辖地区的适用税额幅度。经济落后地区,土地使用税的适用税额标准可适当降低,但降低额不得超过上述规定最低税额的30%.经济发达地区的适用税额标准可以适当提高,但须报财政部批准。
以上就是对房产税土地使用税税率及税费的详细介绍,不论是房产税还是土地使用税都与土地的使用面积息息相关。给位纳税人需要根据自己实际的使用面积及税率来计算所需要缴纳的税赋,当然各地区也有其相应的优惠政策,纳税人可以事先多加了解。如果您还存有其他方面的法律疑惑,可以登入本站网站寻求专业律师的帮助。
-
黑龙江省土地使用税的规定是怎么样的?
黑龙江是我国北方的一个省份,相对来说经济处于中等阶段。那么关于黑龙江省土地使用税的规定内容是怎么样的?关于相关的条例规定,黑龙江的土地使用税根据城市的大小以及城市和城镇的区别,所以缴纳的税费也不同,一般大城市缴纳的是最多的,在0.5到4元之间。一、黑龙江...
-
土地使用税税率是怎么规定的
一、土地使用税税率是怎么规定的在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。前款所称单位,包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国...
-
交了耕地税土地使用税还要交吗
一、交了耕地税土地使用税还要交吗需要缴纳。耕地占用税是国家对占用耕地建房或者从事其他非农业建设的单位和个人,依据实际占用耕地面积、按照规定税额一次性征收的一种税。城镇土地使用税是以开征范围的土地为征税对象,以实际占用的土地面积为计税标准,按规定税...
-
山东省城镇土地使用税规定是什么?
一、山东省城镇土地使用税规定是什么?山东省城镇土地使用税规定是要针对使用土地的人员来征收土地使用税,为促进土地资源节约集约利用,根据《国务院关于修改〈中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例〉的决定》和《山东省人民政府关于修改〈山东省实施中华人民共...