农村集体土地使用证可以被继承吗
一、农村集体土地使用证可以被继承吗
集体土地使用证不能继承。
1、《中华人民共和国宪法》第十条规定:“城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。任何组织或者个人不得侵占、买卖、出租或者以其他形式非法转让土地。”
2、依、《土地管理法》、《确定土地所有权与作用权的若干规定》等法律、法规规定的精神,宅基地属于符合条件的集体经济组织成员依审批无偿取得,类似于划拨国有土地,而对于划拨国有土地,国家土管局国土函字(97)第96号《国家土地管理局对最高人民法院法经(1997)18号函的复函》中明确认定“对通过划拨方式取得的土地使用权,不属于当事人自有财产”明确规定不属于个人,自然不属于个人遗产。因此,对于类似性质的集体土地使用权,亦不能认定为遗产为宜。
又例如,我国《农村土地承包法》均明确规定只有承包地的收益能继承,而承包只是表述为“继承人可以继续承包”,未赋予继承权。
可以继承的是房地产,农村房屋是私人财产,可以继承;但是又有其特殊性。农村土地是集体土地,属于集体经济组织,宅基地是本经济组织成员无偿取得的。所以严格的说,继承的是房屋,而不是宅基地本身,只是获得暂时使用宅基地的权利。
二、合理处理方法
办理了房产证,直接办理房产继承后,在依据继承后的房产证办理土地证或者变更就行,不过继承子女继承房产手续要求公证。
申请办理土地使用权变更登记的话
1、土地变更登记申请
2、权属审核
3、公告
4、注册登记
5、颁发土地证书
从我们的上文相关情况所述,根据我国的继承法、土地法、宪法等等相关法律,我们可以了解到根据法律农村集体土地使用证子女是不可以继承的。
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