商铺都是按建筑面积卖吗
根据买卖协议确定,一般按建筑面积。就是实际使用面积+公摊面积。公摊计算方式为:公摊系数=公摊面积/(除法)套内面积,而套内面积=建筑面积-公摊面积。国家目前对于公摊面积方面暂时还没有明确的法律规定。
《城市房地产转让管理规定》第七条 房地产转让,应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
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地域管辖是该如何规定的
律师解析:地域管辖是按下列标准规定的:1、刑事案件一般由犯罪地的人民法院管辖;2、如果由被告人居住地的人民法院审判更为适宜的,可以由被告人居住地的人民法院管辖;3、上级人民法院可以指定下级人民法院审判管辖不明的案件,也可以指定下级人民法院将案件移送其他人...
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出狱后民事赔偿有效期限多久
三年。人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。《民法典》第一百...
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被隔离不能及时行使请求权诉讼时效是否能中止
律师解析:被隔离不能及时行使请求权诉讼时效能否中止:根据《中华人民共和国民法典》被隔离等因素不能及时行使请求权,诉讼时效可以中止。依据我国相关法律的规定,受疫情的影响不能及时主张权利的,诉讼时效可以中止,待疫情解除后重新计算诉讼时效。法律依据:《中华人民...
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现货合法吗
合法。是被国家允许的,但是现货有很多不正规的现货交易平台,假借“炒现货”、“现货投资”的幌子行诈骗、虚假交易之实,给投资者带来巨大损失。所以投资现货首先要选择正规的现货交易平台。现货交易品种主要有贵金属现货、农产品现货及大宗商品现货等。现货是期货...