不动产权证书宅基地可以获得吗?
一、不动产权证书宅基地可以获得吗?
动产权证书宅基地可以获得,申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记,提交的材料包括:
1、不动产登记申请书;
2、申请人身份证明;
3、不动产权属证书或者土地权属来源材料;
4、房屋符合规划或建设的相关材料;
5、不动产权籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料;
6、法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料。
二、公有土地不动产权证怎么办理?
1、预约。申请人登录公有土地不动产登记中心网站提出预约申请。
2、申请。申请人在预约时间前往预约的受理点取号后,在业务受理窗口上提出相关申请。
3、受理。受理人员查验不动产权登记范围、申请主体和申请材料。符合受理条件的,予以受理,当场向申请人出具受理凭证;不符合受理条件的,不予受理,出具不予受理通知书。
4、审查。审查人员按照法律、法规等规定进行审查。符合登记条件,予以登记;不符合登记条件,不予登记并书面通知申请人。审查过程,有关事项需要进一步证明的,通知申请人补充材料。
5、登本。符合登记条件的,将申请登记事项记载于公有土地不动产登记本。
6、办理结果。申请人到公有土地不动产登记机构领取办理结果。
三、办理不动产权证需要注意哪些事项?
1、不用特意换新证
只要没有涉及到房产变更,交易买卖等,不用特意换证。
2、原来的证书仍具有法律效力
原来的房产证仍然具有法律效力,新旧证书会并行使用一段时间。
3、新证办理不收费,只多一道程序
整体的办理流程和手续与房产证一样,只有一点不同,就是房产进行过户时,办理不动产证必须要到当地测绘部门重新出具一份带编码的图纸,产权证只需复制原来的就可以。
4、小产权房依然不能办理
小产权房不受到法律保护,没有产权,因此办不了不动产证。
5、对屋价不会产生影响
不动产证只是加强了房产的保障作用,对于屋价不会产生任何影响。
宅基地属于不动产之中的一类,为了避免发生产权争议,村民在获得宅基地的使用权之后,可以按照相关法律规定,带上土地不动产登记机构需要的材料,按照流程办理宅基地的不动产登记手续。
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