北京市非宅基地拆迁
农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的,不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地,不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
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宅基地拆迁有补偿
宅基地拆迁是很正常的,不管是城市还是农村,拆迁重建工作非常多见,所以对于拆迁补偿的问题也成为很多人关注的热点。
所以在中心城市规划建设用地范围之外征收农民土地的,会补偿以下费用:
1、土地补偿费和安置补助费。
2、地上附着物和青苗补偿费。
3、耕地开垦费。
4、新增建设用地土地有偿使用费。
5、被征收土地农民社会保障资金政府补贴部分。
6、农民自愿退出宅基地补偿金额提升
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