被征收人如何应对拆迁方花样百出的逼迁手段?
一、被征收人如何应对拆迁方花样百出的逼迁手段?
1、及时报警。对于一般的违法逼迁手段,及时拨打110报警是最有效的应对方式。如果110出警不及时或干脆不予处置,被征收人就可以起诉公安机关行政不作为。
2、收集违法行为证据。在房前屋后安装监控摄像头是实践中较为常用的有效手段,被征收人也要自行做好拍照、录像等取证工作,将违法行为所导致的损害事实记录清楚。
3、启动法律维权程序。及时委托专业征地拆迁维权律师介入,通过申请信息公开、提起违法查处等方式找寻征收项目的违法点,走依法维权之路,维护自身合法权益。
二、拆迁户怎么拆迁补偿签协议才能规避风险?
1.重中之重便是违约责任。
好多当事人过分信任对方,觉得对方肯定会按期把拆迁补偿款发到个人账户,或者几年之后自己肯定可以安心住进安置房,所以补偿安置协议不会过多涉及违约责任这一块。我们接触到很多当事人都没有在协议上面约定违约责任,以至于后来对方违约的话一点办法也没有。
2.安置房的位置。 协议一般会约定安置房交房期限等等。
最大的问题就是安置房的地点不明确,约定的相当模糊,而且几年之后安置房能不能建起来,这是拆迁户最关心的。当然,安置房的质量也值得我们深思。
3.一定要保证自己手里有一份补偿协议。
在实践中,当地拆迁方往往会以需要上级领导审批或者其他理由,将被征迁人签字摁手印的协议拿走。因为手里没有原件,被征迁人的协议内容得不到履行或者被篡改的情况也是频频出现。
要进行法律维权,需要提供权利、义务载体的书面拆迁补偿协议,如果手中没有,维权就会陷入被动。因此,被征迁人一定要坚持当面签订协议,双方同时签字盖章,互相留存所签协议!
-
工业用地个人能买卖吗
律师解答:可以。律师解析:工业用地的使用权可以买卖转让,但是工业用地的所有权不能转让,因为其所有权归国家所有。符合条件的,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押。法律依据:《中华...
-
征地拆迁中听证有什么作用?
律师解析:征地拆迁中听证程序的主要作用是为了解决征地补偿安置方案形成过程中存在的不同意见和争议问题。被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人要求举行听证的,可以向市、县人民政府土地行政主管部门提出。所以市、县人民政府土地行政主管部有权举行...
-
土地使用权到期问题是怎么规定的
一、土地使用权到期问题是怎么规定的?《中华人民共和国民法典》第三百五十九条【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理...
-
农村拆迁安置保险是怎样进行规定的
律师解析:农村拆迁安置保险的规定是:征收农村集体所有的土地应当足额安排被征地农民的社会保险费,按照国务院规定将被征地农民纳入相应的社会保险制度。保障资金由农民个人、农村集体、当地政府共同承担保障,具体比例与数额结合当地实际确定。法律依据:《土地管理法...