农村承包土地情况中土地承包地可以调整吗?
由于我国是以家庭为单位承办土地的,所以有这么一条俗语叫做增人不增地,减人不减地。这样的做法主要是为了保持土地与农民之间的稳定关系,使得农民和土地的关系不会有大的变动。那么,我国农村承包土地情况究竟如何?农村承包地真的不可以调整吗?这样未免绝对了些,据小编了解,有三种情况农村承包地是可以调整的,请让小编给大家介绍一下。
第一种情况
承包方之间为方便耕种或者各自需要,可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换。
也就是同一农村集体经济组织成员之间,是可以互换地块的!由于互换地块的行为是法律是允许的,根据《河北省农村土地承包条例》同一集体经济组织的农户,无书面互换合同但双方当事人已经形成互相经营对方承包地两年以上的事实,除当事人能够提供不是互换的有效证明或者双方认可的口头协议外,按照互换处理。
当然农民朋友们互换地块的时候一定要签订书面合同,防止以后征地的时候出现纠纷,万一征地的时候只征了一块地,到底补偿款给谁呢?有了合同就没有争议了!
第二种情况,农村有机动地的
农村的机动地是主要是指二轮承包前预留的地,还有全家进城落户后主动退回的承包地等。
机动地可以分配给新生儿或者二轮承包时没有分地的,原则上是一年一发包。
第三种情况,土地转让
承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源的,经发包方同意,可以将全部或者部分土地承包经营权转让给其他从事农业生产经营的农户,由该农户同发包方确立新的承包关系,原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。
也就是说,张三把土地转让给李四,需要经过村委会同意。并且从此以后土地的承包经营权归李四所有。
需要注意的是转让这种形式,会使张三彻底丧失土地承包经营权,所以要把承包地转让出去的农户必须要有稳定的非农收入,转让之前一定要想好啊!
农村土地价值不可小觑,做决定之前一定要慎重!
综上所述,就是农村承包土地情况中的农村承包地能否调整的情况,也就说有三种情况是可以调整农村承包地的,即第一承包方之间为方便耕种或者各自需要,可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换;第二农村有机动地的;第三就是土地转让,大家可以在这三种情况下根据自己的需要来调整农村承包地。当然,如果您有不明白的地方,还可以通过咨询律师来解决。
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