遇到旧房拆迁,到底是要钱还是要房好?
一、遇到旧房拆迁,到底是要钱还是要房好?
遇到房屋拆迁要钱好还是在房好是没有标准的,应该由被拆迁人自行决定,而在实践中被拆迁人一般是选择产权置换的。被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。因为每个人的实际情况都不会是一样的,所以还是要根据不同的情况,去选择要房还是要钱。
选择要房,最重要的还是满足居住这个刚需,其次是可以作为不动产进行投资,最后还可以租出去收租金。但是如果急需用钱的话,那是还是选拿钱,毕竟现金是最直观的收入。
如果是生活在一二线的城市的话,那么这时候选择房子的好处,会比直接拿钱好很多。我们都知道,一二线城市的屋价目前都处于比较高的位置,而且由于劳动力的流入,屋价始终会有上涨的空间。所以在一二线城市的话,拥有一套房子,它的价值在理论上是逐渐上升的。
被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
二、房屋拆迁要钱的不足之处有哪些?
1、依据法律规定,被拆迁房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照评估办法评估确定。评估方法有多种,如市场法、收益法、成本法等,但是现实中,对被拆迁房屋的评估方法常以成本法,没有综合考虑被拆迁房屋实际价值,导致评估价与房屋实际价值有差距。
2、选择货币补偿,需要全面考虑。房屋拆迁后,被拆迁人需要考虑现实的工作问题,户口迁移问题,儿女入学问题等。
综上所述,人们的旧房被政府拆迁改造,其可以拿到拆迁补偿,方式上有要钱和要房两种。至于哪个好并没有标准,主要根据拆迁户的需求,其如果想拿到现金用于改善生活或者投资的,可以选择货币补偿,而自己经济条件较好的话,可以选择产权置换。
-
拆迁纠纷怎么办诉讼征收
律师解答:可以行政裁决、诉讼解决。律师解析:遇到拆迁纠纷可以申请由同级拆迁管理部门裁决,裁决后当事人仍不满意的,可以向法院起诉。针对不同的事由,被拆迁人作为原告的,可以采取起诉手段,运用法律的武器保障自己的合法权益;拆迁人作为原告的,可以依法申请人民法院先予...
-
深圳房屋征收补偿标准是多少呢?
律师解析:房屋赔偿标准是根据我国现行法律和实际情况而定的。城市国有土地上房屋拆迁,以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算具体补偿数额;农村集体土地上建设的房屋拆迁,以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测...
-
房屋拆迁都有哪些补偿
律师解答:分四个部分。律师解析:一是拆迁资产的补偿费用,包括:无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;二是停产停业损失,以实际情况而定,一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失;三是拆迁补偿费用,包括搬迁...
-
房屋因遗嘱纠纷能拆迁吗?
律师解答:可以拆。律师解析:其实有纠纷的房屋和拆迁并不冲突,因为拆迁与债权债务是两个不同的法律关系,只要拆迁的程序是合法的,而且房屋的所有权人是明确的,那么只要拆迁方能把拆迁款发放到位,而房屋所属人签订了拆迁协议,那么房屋是否存在纠纷并不影响拆迁的进程。法...