拆迁款要怎么进行分配?
征地拆迁中,被拆迁人最关心的事是自家能得到多少拆迁补偿款。在拿到拆迁补偿款后,拆迁补偿款在家庭内部如何分配便是人们最关心的话题了。谁都想多拿拆迁补偿款,但其他被拆迁人大概率不会同意有人多拿,而要求按照人头平均分配拆迁补偿款。那么,拆迁补偿款就一定要按照自家被拆迁人口进行平均分配吗?不能一概而论!拆迁补偿款并非一定要根据人口进行平均分配,但人口因素应当作为参考条件。
第一,从整体上看,应当分为私房和公房两种情况进行讨论。
私房拆迁补偿款是补偿给被拆迁房屋的产权人,由产权人对于其余居住人如何安置、如何分配拆迁补偿款问题进行协调分配。
公房拆迁补偿款由公房承租人及共同居住人共同共有,应当依照承租人及共同居住人的人头数,依照平均分配的原则进行分配。但承租人或共同居住人,存在年龄较大,体弱多病,经济状况差,没有固定收入来源等特殊情况时,可以适当地多分得一些拆迁补偿款。
第二,从政策的角度上来看,拆迁补偿款中还有奖励费及搬迁费,这些补偿费用应当由承租人和共同居住人共同共有,所以对于该部分补偿费可主张按照人头数平均分配;
第三,特困补贴,该部分拆迁补偿款是基于特定身份而取得的补偿,补偿的对象只能是满足于特困身份的被拆迁人,其余不符合特困身份认定的被拆迁人便无权要求分割特困补贴。
第四,户口是否落在被拆迁的房屋中,也是拆迁补偿款进行分配的参考条件,但是并不等于每新增加一个户口,就一定可以多增加一个人要求对拆迁补偿款进行分配。因此,若是想对拆迁补偿款不平均进行分配时,每当有新户口迁入,在同一户口内的所有成员间,都应共同签署一份协议,协议中应当对于拆迁款如何分配进行明确约定,如此一来,便能有效避免房屋拆迁后,对于补偿款、财产的分割而产生的家庭内部纠纷,和不必要的诉讼。
最后,北京晏清律师事务所的专业拆迁律师提醒您,拆迁无小事,在拆迁过程中随时都有可能出现问题引发纠纷,协商只能解决部分问题,对于协商无果、久拖未决的问题,我们应当及时通过法律途径解决纠纷,以免错过诉讼时效而追悔莫及。若是您也遇到了相关的法律问题,请您与专业律师联系。
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