承包地上建的养殖场是违建吗,拆迁没有补偿吗
一、承包地上建的养殖场是违建吗?拆迁没有补偿吗?
承包地上建养殖场是否属于违建,这个主要看承包土地的性质,也要看养殖场建设的房子情况。如果因为违建而进行拆除的养殖场,是没有补偿的。如果因为征用土地或者其他新政策进行的拆迁,是要进行相关补偿的。
如果是养殖场建在一般耕地上,并没有破坏耕地的性质,不论是种植业还是养殖业,都属于农业范畴之内,农民是有权决定如何利用自己的承包地的。对于在承包地(必须是一般承包地,基本农田是严禁非农建设的)上面建设养殖场,农户如果想在承包地里面建设养殖场,可以带上手续到当地乡镇审批,审批以后就不属于违建,拆除也是有补偿的。
1、看承包地的性质,基本农田上盖算违建
首先就是要看土地的性质,要是你直接就是在基本农田上面盖,那自然就是不允许的,基本农田是严格保护的,禁止一切非农用途,就连种果树都不行,你还想在上面盖养殖场,这就是相当于当建筑用地使用了,是严格禁止的。
2、非基本农田也必须要有养殖证才可以
而非基本农田也不能够随便建养殖场的,必须向乡镇申请,然后层层审批,得到了养殖证后才可以建养殖场。而选址的地方还要符合环保的要求,这些都是不能够少的。
二、养殖需要注意以下几点:
1、不在禁养地区范围
17年国家在各省份地区划定了禁养区域,明确指出在禁养区不允许养猪,同时在划定的适养区也要进行猪圈改造,粪便必须达到综合合理化使用的要求。
2、养殖场证件要齐全
国家在去年明确规定了养殖场需要具备:用地证明,环评手续,规划意见,立案备案手续,动物防疫条件合格证,养殖场备案登记手续,生产经营取可证,野生动物训养繁殖许可证等8个证件才能进行生猪养殖。
所有养殖使用地不允许使用和占用基本农田,必须保证农村土地的确权工作!
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