房产抵押在担保公司有哪些风险
抵押房产贷款担保公司的风险如下:
(一)抵押登记权的风险。
(二)租赁权对抗抵押权的风险。
(三)土地性质引发的风险。
(四)土地用途变更的风险。
(五)在建工程抵押的风险。
(六)以单位房改房设定抵押。
(七)共有财产抵押的风险。
(八)抵押房产评估价格的风险。
(九)房产处置执行难。
【法律依据】
《民法典》第三百零一条,处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。
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贷款都需要哪些条件哪些材料
律师解析:贷款需要提供的资料:身份证明、婚姻状况证明、收入证明、资信证明。贷款需要的条件:1、年龄在18-60岁的自然人;2、具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力;3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。法律依据:《个人贷款管理暂行办法》第十一...
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抵押的借条应该怎么写
律师解答:写上出借方基本信息等等。律师解析:应该这样写:1、出借方、承借方的基本信息;2、借款金额、利息及期限:出借方一次性借款现大写人民币:___元(小写人民币___元)给承借方,借款期限为___年(___年___月___日至___年___月___日)。借款期限内不计利息;3、其它事项;4、落...
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民法典担保人对利息部分担保吗?
律师解析:如果担保合同约定不明或者没有约定,担保人有义务承担利息。根据法律规定,担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。担保人担保借贷人可以按时偿还借贷,如果借贷人无力偿还担保人是有连带责任的。担保人承担的责任有:1、一般保证...
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银行能将债务人抵押的房产进行拍卖吗
律师解析:借款人未按期归还贷款,银行可与其协商拍卖抵押房产,协商不成的,银行应向法院提起诉讼,通过向人民法院提起诉讼的方式解决。在没有其他约定的情况下,银行应优先以借款人的抵押房产实现债权,保证人承担补充的还款担保责任。法律依据:《民法典》第三百九十二条 ...