最高额抵押后还能再抵押吗?
一、 最高额抵押后还能再抵押吗?
最高额抵押后就不能再抵押了,在当事人设定最高额抵押权并经登记机构登记后,抵押权就依法成立,除了要把已经存在的某一债权转入最高额抵押担保的债权范围以外,无须再将往后的债权合同交给登记机构。在房屋抵押市场上,如果借款人在某一金融机构做了最高额抵押,那么他就做不了二次抵押了。
二、《民法典》对于最高额抵押权的规定
第四百二十条为担保债务的履行,债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权,经当事人同意,可以转入最高额抵押担保的债权范围。
第四百二十一条 最高额抵押担保的债权确定前,部分债权转让的,最高额抵押权不得转让,但是当事人另有约定的除外。
第四百二十二条最高额抵押担保的债权确定前,抵押权人与抵押人可以通过协议变更债权确定的期间、债权范围以及最高债权额。但是,变更的内容不得对其他抵押权人产生不利影响。
第四百二十三条 有下列情形之一的,抵押权人的债权确定:
(一)约定的债权确定期间届满;
(二)没有约定债权确定期间或者约定不明确,抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权;
(三)新的债权不可能发生;
(四)抵押权人知道或者应当知道抵押财产被查封、扣押;
(五)债务人、抵押人被宣告破产或者解散;
(六)法律规定债权确定的其他情形。
第四百二十四条 最高额抵押权除适用本节规定外,适用本章第一节的有关规定。
最高额抵押也是属于抵押的一种方式,是需要严格基于上述法律来办理的,当事人可以根据自己的实际情况来办理抵押事项,特别是不同的抵押物所认定的抵押权也是不同的,如果对相关情况的处理不清楚的,可以咨询律师来认定。
-
婚内赌博欠债能要求帮忙偿还吗
财产关系存在于我们生活当中的方方面面,同时也与人身关系息息相关,婚姻关系的缔结与解除、继承的发生、亲子关系和抚养关系的存在都会影响财产关系的产生、变更和消灭,在处理人身关系时,也需要格外注意涉及到的财产关系。每个人都希望能够通过努力来增加自己的财产...
-
民间借贷中,什么样的诉讼属于虚假诉讼?
法律规定,法院发现以下情形之一的,需要审查是否属于虚假诉讼:1、出借人明显不具备出借能力;2、出借人起诉所依据的事实和理由明显不符合常理;3、出借人不能提交债权凭证或者提交的债权凭证存在伪造的可能;4、当事人双方在一定期限内多次参加民间借贷诉讼;5、当事人无...
-
成都欠钱不还怎么起诉在哪里起诉
一、成都欠钱不还怎么起诉在哪里起诉?1、到被告住所地的法院起诉别人欠钱不还的,就到欠钱人的户籍所在地或者是经常居住地法院起诉,现在到户籍所在地的起诉相对较少,像借钱给外来打工者,后来不还的,要到他原来的户籍所在地起诉是不实际,因此,通常到经常居住地法院起诉...
-
敲诈勒索罪和要债一样吗?
一、敲诈勒索罪和要债一样吗?这两者并不一样,行为人使用了威胁或要挟手段,非法取得了他人的财物,就构成了敲诈勒索,要债通过的合法沟通不构成犯罪,具体需要看采取的方式是否合法。从主观上来看,被告人不具有将被害人财物非法占为己有的目的被告人是受债权人委托,为了...