抵押权未登记债权人如何主张权利
一、抵押权未登记债权人如何主张权利
1、需要登记才生效的抵押权未办理登记的,抵押权不成立,这时债权人行使抵押权可能不受保护,债权人只能向债务人主张债权。
2、法律规定:
《中华人民共和国民法典》第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
二、签订抵押合同的注意事项有哪些
1、当事人应当以书面形式订立抵押合同。
2、明确抵押合同是主合同(借款合同)的从合同,主合同无效时,抵押合同也无效。
目前我国法律是禁止企业间进行借款的,而对个人之间借款没有此规定,故在签订抵押合同时要特别注意主合同的有效性。
3、抵押合同中不能约定“在债务履行期届满,抵押权人没有清偿债务能力时,就将抵押物的所有权转移给债权人所有”。
此约定没有法律效力。
4、用必须办理抵押登记的财产比如房产、土地、汽车等作抵押物的,应向有关部门申请抵押登记,不办理抵押登记手续的,抵押合同不生效;
用其他财产作抵押物的,可以自愿向公证部门申请抵押登记,并且只有办理了抵押物登记手续的,才有对抗第三人(抵押合同以外的人)的效力。
5、注意办理抵押物登记的法定部门。
仅仅以土地使用权抵押的,为核发土地使用权证书的土地管理部门;
以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,为县级以上地方人民政府规定的部门;
以林木抵押的,为县级以上林木主管部门;
以车辆、船舶抵押的,为运输工具的登记部门;
以企业设备和其他动产抵押的,为财产所在地的工商行政管理部门。
通过上述分析可以知道,抵押权一般是办理抵押登记才生效的,如果抵押权未登记的,抵押权不成立,债权只能向债务人主张债务,债权人行使抵押物权是不受法律保护的。
网站地图更多#债权债务相关法律知识
1.6w 浏览文章留置权是否可以转让,留置权有哪些1.8w 浏览文章担保人到期了可以不还钱吗1.7w 浏览文章质权人是否享有利润分配请求权2.0w 浏览文章未约定担保期间,保证期间如何计算2.1w 浏览文章连带责任的担保期间可以约定几年1.5w 浏览文章连带保证的保证期限是多长时间,什么是连带担保1.5w 浏览文章担保期间最长可约定多久,担保合同无效的法律责任2.7w 浏览文章债务人不还钱担保人咋办?1.6w 浏览文章对担保人的财产是否可以保全1.4w 浏览文章债权转移后担保人如何免责,债权转让的规定有哪些1.9w 浏览文章质押物质权人有使用权吗,质权人享有哪些1.7w 浏览文章不能设定抵押担保期间吗1.5w 浏览文章抵押权担保之损害赔偿金是什么2.3w 浏览文章担保人有两人都需要还钱吗?2.3w 浏览文章担保人不还钱怎么办最好?2.1w 浏览文章债务人借款了不还钱担保人怎么办1.9w 浏览文章放弃抵押权是放弃债权吗,物品抵押了还能再行处置吗2.6w 浏览文章公司给别的公司担保会有刑事责任吗,相关法律规定1.5w 浏览文章帮人担保别人没还算违法犯罪吗2.1w 浏览文章设备抵押贷款还不上钱担保人承担什么责任更多#抵押担保相关
咨询车主没办理抵押登记怎么交警发抵押登记的325次阅读图文抵押权未登记,抵押合同就是废纸一张吗我国民法典规定,未登记的不动产抵押合同不发生效力,抵押合同自登记之日起生效。法律规定以建筑物抵押登记的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。2023-12-061228次阅读文章抵押未登记抵押权是否成立2023.06.141544次阅读咨询抵押登记到期后没续押属于抵押登记吗1127次阅读图文抵押未登记抵押权是否成立?不动产未办理抵押登记不影响抵押合同的成立以及生效,但会影响抵押权的成立。因此如果未办理抵押登记,抵押合同是依法成立并有效的,但抵押权不成立,不能对该不动产享有优先受偿权,因此建议赶紧去当地的房管局办理抵押登记手续。2023-12-01811次阅读文章抵押权与抵押登记有哪些关系2023.05.301379次阅读咨询房地产抵押登记的主要程序353次阅读图文抵押未登记抵押权是否成立不动产未办理抵押登记不影响抵押合同的成立以及生效,但会影响抵押权的成立。因此如果未办理抵押登记,抵押合同是依法成立并有效的,但抵押权不成立,不能对该不动产享有优先受偿权,因此建议赶紧去当地的房管局办理抵押登记手续。2023-12-191435次阅读文章抵押合同的抵押权与抵押登记有哪些关系2023.06.231307次阅读咨询抵押合同与抵押登记的区别主要是什么的呢?14次阅读加载更多更多抵押担保最新文章
债权人可不可以直接执行抵押物1062次阅读2023.12.29债权人能够不起诉担保人吗1876次阅读2023.12.29被担保主债权的种类是怎样的1129次阅读2023.12.29抵押房产能不能出售1439次阅读2023.12.29房产是否能够进行多次抵押1742次阅读2023.12.29遇到抵押担保问题?本站专业律师 处理更可靠快速咨询律师权威解答查看更多朋友以我的名义做车子抵押,我们之间需要签订合同吗?2024-01-03 13:28:48网友提问现需要委托茂名的律所诉讼,合作模式以风险代理为主、半风险代理为辅?2024-01-03 13:17:57网友提问担保人问题?2024-01-03 11:38:58网友提问可以做担保剥离吗?2024-01-03 11:36:38网友提问因为想着使用汽车抵押贷款,手上有微信聊天记录作为证据?2024-01-03 11:19:40网友提问借款人承认模仿我的笔迹签名当了担保我会被起诉吗?2024-01-03 11:14:55网友提问担保问题,可以吗?2024-01-03 11:01:45网友提问曾律师,我朋友向银行贷款15万,担保人有两个,现法院判决两个担保人承担连带偿还责任?2024-01-03 11:00:35网友提问银行贷款,没有担保人!有个办法?2024-01-03 09:19:29网友提问车辆被抵押公司私自开走?2024-01-03 04:12:33网友提问-
信用卡透支9000元严重吗
一、信用卡透支9000元严重吗1、信用卡透支没钱还会导致高额罚息和违约金;2、信用受损;3、被各种手段催收骚扰;4、影响其他生活:成为失信人员,影响消费、出行、子女教育等等。二、信用卡贷款逾期怎么办1、求助亲朋好友。向亲朋好友借钱求助来偿还小额信用贷款是最...
-
信用卡很难还清怎么快速上岸
一、信用卡很难还清怎么快速上岸1、需及时拨打电话咨询银行的客服人员,主动与银行协商还款,表明自己的还款意愿,阐述无力还款的原因,等待银行审批。2、如果银行不接受协商还款,欠款人只能将欠款一次性还清。3、信用卡逾期时间较长的话,银行一般会主动与您协商,但最好...
-
怎么处理债权债务纠纷成都
一、怎么处理债权债务纠纷成都?债权债务纠纷的处理办法具体如下:1、和解法。协商和解是指债权债务当事人在自愿、互谅的基础上,直接进行协商或邀请第三人从中斡旋,解决纠纷。债权到期或即将到期时,债务人暂无能力偿还债务但有还款诚意的,债权人可以就履行债务的期限...
-
信用卡欠款4年确实还不了会被起诉吗
一、信用卡欠款4年确实还不了会被起诉吗有被起诉的可能。1、银行或者贷款金融机构作为债权人,在债务人违约没有还款的情况下,是可以提起诉讼的,这个是民法典、民事诉讼法赋予债权人的合法权利。2、对应对方有起诉的权利,债务人也有答辩的权利,也就是说法院不是对方...