法律百科吧

关于买受人的知识精选

买受人鉴赏列表,作为生活法律百科里主要内容,为您整合了优质的买受人方面的相关内容,解决您在买受人方面的疑惑,从而生活无忧无虑,爱生活请关注买受人鉴赏列表,轻松自在的生活,懂法懂得更好的生活。

  • 一房两卖第一买受人要会如何维权呢

    一房两卖第一买受人要会如何维权呢

    律师解析:根据不同情况,具体的维权方式也不尽相同,如果在先买受人与出卖人签订合同并已过户的,出卖人又把房产高价卖与第三人;此种情况应该保护在先买受人的权利,其可以获得房屋所有权,因其在先买得并已过户,不可能存在恶意串...

  • 买受人未网签的房子可以退吗?

    买受人未网签的房子可以退吗?

    一、买受人未网签的房子可以退吗?没有网签的,我们需要了解开发商是否已经拿到预售证,叫意向金,这个是可以退的,如果拿到预售许可证的,您签了认购单的,这个叫定金,认购单后面有一条,是买方违约的,是不能退的,买房之前看好了在签...

  • 预售合同签订后购买人能要求变更买受人吗

    预售合同签订后购买人能要求变更买受人吗

    预售合同属于买卖契约,契约订立后预购人要求变更合同买受人姓名属单方变更契约条款,并由预购人将购买的未竣工预售商品房再行转让的行为。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,商品房预售的,商品房预购人将购买的...

  • 一房二卖两个买受人都没过户房子会判给谁

    一房二卖两个买受人都没过户房子会判给谁

    一、一房二卖两个买受人都没过户房子会判给谁法律保护第一买受人,第二买受人起诉第一买受人无效,要起诉业主,业主要承担民事(赔偿经济损失)和刑事(诈骗)两种责任。如果出卖方将房子一房两卖,两个买受人在都没有过户房屋的...

  • 房屋买受人能否对抗抵押权

    房屋买受人能否对抗抵押权

    一、房屋买受人能否对抗抵押权?房屋买受人不能对抗抵押权,抵押财产转让的,抵押权不受影响。《民法典》第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵...

  • 房屋买受人能否对抗抵押权?

    房屋买受人能否对抗抵押权?

    一、房屋买受人能否对抗抵押权房屋买受人不能对抗抵押权,抵押财产转让的,抵押权不受影响。《民法典》第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押...

  • 买卖抵债房谁才是买受人

    买卖抵债房谁才是买受人

    现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实...

  • 买受人能不能拒绝履行受领义务

    买受人能不能拒绝履行受领义务

    买受人是不能拒绝履行受领义务的,买受人其实就是买方,买卖双方在签订合同以后都有着自身的权利和义务。买受人可以因为卖方提供的物品的质量不合格而拒绝接受标的物或者解除合同,但是不能不履行受领义务,如果是这样的话,给...

  • 买卖不破租赁买受人善意取得会受到法律保护吗?

    买卖不破租赁买受人善意取得会受到法律保护吗?

    一、买卖不破租赁买受人善意取得会受到法律保护吗?买卖不破租赁,即在租赁关系存续期间,即使所有权人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租...

  • 如果夫妻购房谁是买受人?

    如果夫妻购房谁是买受人?

    一、如果夫妻购房谁是买受人?要根据实际情况决定。1,如果购房合同的买受人是夫妻俩人,那么必须俩人同时签字,将来房产证也会出两本,这叫共同共有房产。2,如果购房合同的买受人是夫妻其中一人,那么买受人签字就行了,不用配偶...

  • 房屋买受人有权解除合同的条件是什么?

    房屋买受人有权解除合同的条件是什么?

    (1)房屋主体质量不合格时,买受人可以请求解除合同。因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。在房屋预售和现房销售的买卖...

  • 房屋买受人和共有人的区别有哪些

    房屋买受人和共有人的区别有哪些

    一、房屋买受人和共有人的区别有哪些?购房合同中买受人和共有人是没有区别的,因为二者之间的法律权利是一样的,双方都属于共有人,如果今后房产需要转让的话,双方都要签订房屋买卖合同。买受人和共有人具有以下权利义务:(1)...

  • 买房合同上买受人和共有人

    买房合同上买受人和共有人

    买受人怎样解除商品房买卖合同买受人可以通过协商一致或者是支付违约金的方式解除商品房买卖合同,1、拆迁人将补偿安置房屋另行出卖给第三人的,被拆迁人可以向拆迁人请求解除安置协议;解释第七条“被拆迁人请求解除拆迁...

  • 买卖不破租赁买受人利益怎么保证?

    买卖不破租赁买受人利益怎么保证?

    一、买卖不破租赁买受人利益怎么保证?通过双方协商或者是司法途径保证买受人的利益。虽然在租赁关系存续期间,即使所有权人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原...

  • 土地使用权变更买受人的程序有哪些?

    土地使用权变更买受人的程序有哪些?

    土地使用权变更买受人的程序有哪些?土地使用权变更登记是指在初始土地登记之后,单位、集体或个人使用的国有土地、集体土地发生权属转移或用途改变而办理的登记。未按规定办理变更登记的,其土地使用权不受法律保护。...

  • 房子买受人是什么意思?

    房子买受人是什么意思?

    一、房子买受人是什么意思?房屋买受人的意思其实就是买房子的人。房屋出卖人意思是卖房子的人,房买受人意思是买房子的人。在房屋买卖合同中,值得注意的是,房屋买卖合同以登记为生效要件,意思就是买卖双方光签定一个合同...

  • 1、买受人有哪些主要义务,2。买受人应如何履行标的物的检验义务

    1、买受人有哪些主要义务,2。买受人应如何履行标的物的检验义务

    1、买受人有哪些主要义务?(1)按照约定的数额和支付方式支付价款。根据《民法典》第626条的规定,对价款的数额和支付方式没有约定或者约定不明确的,适用《民法典》第510条、第511条第2项和第5项的规定。(2)按照约定的地点支付...

  • 买受人有哪些义务,出卖人有哪些义务

    买受人有哪些义务,出卖人有哪些义务

    我们都知道,买卖是商品交换最普遍的形式,而买卖合同是一方转移标的物的所有权于另一方,另一方支付价款的合同。那么,根据我国法律的规定,在买卖合同中出卖人究竟有哪些义务呢,而买受人有哪些义务呢?下文将为您做一个较为具...

  • 出卖人与买受人区别是什么?

    出卖人与买受人区别是什么?

    一、出卖人与买受人区别是什么?出卖人和买受人所享有的权利和承担的义务不同,出卖人的主要义务如下:1.交付标的物。交付标的物是出卖人的首要义务,也是买卖合同最重要的合同目的。标的物的交付可分为现实交付和观念交付...

  • 一房两卖第一买受人应该该如何维权呢

    一房两卖第一买受人应该该如何维权呢

    律师解答:向法院提起诉讼。律师解析:依《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定,买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍...

  • 买受人迟延支付购房款

    买受人迟延支付购房款

    买受人迟延支付购房款属于违约行为,卖方可以要求他承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果买受人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,卖方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。《...

  • 买卖不破租赁买受人不知租赁协议可以解除吗

    买卖不破租赁买受人不知租赁协议可以解除吗

    一、买卖不破租赁买受人不知租赁协议可以解除吗不可以。买卖不破租赁即在租赁关系存续期间,即使所有权人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要...

  • 出卖人约定继续使用标的物买受人何时取得所有权呢

    出卖人约定继续使用标的物买受人何时取得所有权呢

    出卖人约定继续使用标的物买受人何时取得所有权呢对于一般动产买卖,在无其他效力瑕疵情况下,自交付时发生物权变动的效力,买受人取得标的物所有权。但对于“占有改定”,即买卖双方约定,出卖人将标的物卖给买受人后,继续使用...

  • 试用买卖的买受人一定要购买试用的商品吗

    试用买卖的买受人一定要购买试用的商品吗

    根据我国民法典规定,试用买卖的买受人在试用期内可以购买标的物,也可以拒绝购买。试用期限届满,买受人对是否购买标的物未作表示的,视为购买。因此,试用买卖的买受人不一定要购买试用的商品。【法条依据】《中华人民共和国...

  • 买受人和共同买受人有区别吗?

    买受人和共同买受人有区别吗?

    一、买受人和共同买受人有区别吗?买受人和共同买受人有区别,具体情况如下:1、买受人又称买方。买卖合同中约定支付价金的人。是与建设单位签订物业买卖合同、购买房产的单位和个人。房屋共有是指由两个或两个以上的公民...