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关于买受人的知识精选

买受人鉴赏列表,作为生活法律百科里主要内容,为您整合了优质的买受人方面的相关内容,解决您在买受人方面的疑惑,从而生活无忧无虑,爱生活请关注买受人鉴赏列表,轻松自在的生活,懂法懂得更好的生活。

  • 我国的房屋买受人都有哪些

    我国的房屋买受人都有哪些

    房屋买受人其实也就是指购买房屋的人,相信大家都有所体会,现如今购买房屋的人多数都是个人要么就是夫妻,而以公司或单位名义购买的毕竟还是少数。那就我国目前的情况来看,房屋的买受人都包括了哪些呢?详细内容请一起在下...

  • 出卖人逾期没为买受人办理房产证,逾期办证违约金怎么算

    出卖人逾期没为买受人办理房产证,逾期办证违约金怎么算

    出卖人因自身原因未能在合同约定期限内为买受人办理房屋权属证书人民法院如何认定出卖人应承担的违约责任?问甲(出卖人)和乙(买受人)签订《商品房买卖合同》,合同约定甲在房屋交付后3个月内为乙办理完毕房屋权属证书。现甲...

  • 商品房买卖合同买受人几份

    商品房买卖合同买受人几份

    买受人怎样解除商品房买卖合同买受人可以通过协商一致或者是支付违约金的方式解除商品房买卖合同,1、拆迁人将补偿安置房屋另行出卖给第三人的,被拆迁人可以向拆迁人请求解除安置协议;解释第七条“被拆迁人请求解除拆迁...

  • 保留所有权买卖中,买受人有回赎权吗

    保留所有权买卖中,买受人有回赎权吗

    保留所有权买卖中,一定条件下买受人有回赎权。保留所有权买卖中,在买卖标的物所有权转移之前,买受人有未按照约定支付价款、未按照约定完成特定条件等情形的,出卖人可以取回标的物。出卖人取回标的物后,买受人在双方约定,或...

  • 买卖不破租赁对买受人的效力是什么?

    买卖不破租赁对买受人的效力是什么?

    一、买卖不破租赁对买受人的效力是什么?买受人应当继续履行合同的条款,《合同法》第229条规定,租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。买卖不破租赁,即在租赁关系存续期间,即使所有权人将租赁物让与他人...

  • 买受人迟延支付购房款最新

    买受人迟延支付购房款最新

    买受人迟延支付购房款买受人迟延支付购房款属于违约行为,卖方可以要求他承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果买受人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,卖方可以在履行期限届满前请...

  • 买房合同上买受人和共有人

    买房合同上买受人和共有人

    买受人怎样解除商品房买卖合同买受人可以通过协商一致或者是支付违约金的方式解除商品房买卖合同,1、拆迁人将补偿安置房屋另行出卖给第三人的,被拆迁人可以向拆迁人请求解除安置协议;解释第七条“被拆迁人请求解除拆迁...

  • 买卖不破租赁买受人不知租赁协议可以解除吗

    买卖不破租赁买受人不知租赁协议可以解除吗

    一、买卖不破租赁买受人不知租赁协议可以解除吗不可以。买卖不破租赁即在租赁关系存续期间,即使所有权人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要...

  • 买受人可以退房的情况有哪些?

    买受人可以退房的情况有哪些?

    签订商品房买卖合同后,该合同对买卖双方均具有约束力,一方交钱,一方交房。但是在两种情况下买受人可以退房,第一就是买受人和开发商协商一致,第二就是满足法定的退房条件,开发商必须给买受人退房,甚至还要支付一定的赔偿金,那...

  • 一般来说买受人是指双方吗

    一般来说买受人是指双方吗

    一、一般来说买受人是指双方吗买受人可以是两人,按出资比例按照按份共有,如果不能确定具体份额,则共同共有。在买卖合同中,二人享有的是不可分的共同债权,开发商需要同时向二人履行义务才算义务完全履行,同时,房子的所有权归...

  • 贷款没下来买受人可否解除商品房买卖合同

    贷款没下来买受人可否解除商品房买卖合同

    商品房买卖合同通常约定,买受人以担保贷款方式付款,因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品...

  • 出卖人买受人订立合同的原则有哪些

    出卖人买受人订立合同的原则有哪些

    一、出卖人买受人订立合同的原则有哪些?第一、平等原则;第二、合同自由原则;第三、公平原则;第四、诚实信用原则;第五、遵纪守法原则;二、出卖人买受人的义务是怎样的?一)出卖人的义务1、交付标的物。交付标的物是出...

  • 出卖人和买受人的法定义务有哪些

    出卖人和买受人的法定义务有哪些

    一、出卖人的主要义务1.交付标的物。交付标的物是出卖人的首要义务,也是买卖合同最重要的合同目的。标的物的交付可分为现实交付和观念交付。现实交付是指标的物交由买受人实际占有;观念交付包括返还请求权让与、占有...

  • 在先房屋买受人与在后房屋抵押权人

    在先房屋买受人与在后房屋抵押权人

    一房二卖中即使第一买受人办理房屋网签手续在先,也不能对抗合法占有房屋的第二买受人《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件若干疑难问题的会议纪要》一房数卖中的数个买受人均要求继续履行房屋买卖合同的...

  • 买受人是房屋产权人吗?

    买受人是房屋产权人吗?

    一、买卖合同中买受人是房屋产权人吗?买受人不一定是产权人,买受人是房屋买卖过程中支付对价,取得合同标的物的一方,属于合同法上的概念;产权人是拥有房屋产权证的人,属于物权上的概念。买受人是指购买房屋的人,产权人是房...

  • 买受人违约怎么承担责任

    买受人违约怎么承担责任

    在买卖合同中,都会合同义务进行约定,而买卖双方都应该严格履行合同义务,如果有违约的行为,就应当按照合同的约定来承担相应的责任。具体来说,如果是出卖人违约怎么承担责任呢?如果不是出卖人违约,而是买受人违约怎么承担责...

  • 尚未交给物业买受人的物业,物业费谁来交

    尚未交给物业买受人的物业,物业费谁来交

    尚未交给物业买受人的物业,物业费谁来交物业服务费用由建设单位交纳。纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售的,或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业,物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。...

  • 商品房买受人在什么情况下可以请求解除买卖合同

    商品房买受人在什么情况下可以请求解除买卖合同

    买受人可以解除房屋买卖合同的情况如下:一、出卖人故意隐瞒所受房屋已经抵押的事实,将房屋出售给买受人的;二、房屋主体质量不合格的;三、由于出卖人的原因导致买受人无法按期办理房屋所有权登记的;等等。【法律依据】...

  • 一房两卖第一买受人能能如何维权呢

    一房两卖第一买受人能能如何维权呢

    律师解答:向法院提起诉讼。律师解析:依《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定,买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍...

  • 购房合同买受人和共有人

    购房合同买受人和共有人

    买受人迟延支付购房款根据《合同法》第九十四条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者...

  • 物业买受人指的是什么?

    物业买受人指的是什么?

    一、物业买受人指的是什么?买受人又称买方,是买卖合同中约定支付价金的人。买受人应当按照约定的数额支付价款。对价款没有约定或者约定不明确的,买受人应当按照约定的地点支付价款。对支付地点没有约定或者约定不明确,...

  • 买卖合同买受人违约怎么办

    买卖合同买受人违约怎么办

    买卖合同买受人违约怎么办买方拒收货物和拒绝支付货款时,卖方可以采取两种不同的救济方法:一、债权方面的救济方法。当货物的所有权尚未转移买方时,如买方拒绝受领货物或拒补付款,卖方一般无权对买方提出价金之数,而只能以...

  • 买受人执行异议之诉判决书

    买受人执行异议之诉判决书

    不管是民事审判还是刑事审判,在审核活动的最后都会宣读判决书,案件最后流程就是依据判决执行。对于一审法院作出的判决、裁定,如果当事人不服,那么可以在规定时间内提起上诉。但有能力而拒不依据法院判决、裁定执行,可能会...

  • 房屋合同中的买受人是什么?

    房屋合同中的买受人是什么?

    一、房屋合同中的买受人是什么?房屋合同中的买受人是买房的一方。简单的说出卖人和买受人就是平常我们说的买家和买家,出卖人是卖家,买受人是买家。转移标的物的所有权,交付标的物是出卖人的首要义务,也是买卖合同最重要...

  • 买受人对未办过户没有过错的,法院停止执行情形

    买受人对未办过户没有过错的,法院停止执行情形

    买受人对未办过户没有过错的,法院停止执行情形案情简介:2010年,法院依开发公司申请,查封了房产公司名下房产。倪某以其1995年购买并已付全款、实际占有为由提出执行异议,同时举证证明房屋至今未办理过户登记手续是房产公司...