房屋评估费收费标准的规定是怎样的?
一、房屋评估费收费标准的规定是怎样的?
1、《国家计划委员会建设部关于房地产中介服务收费的通知》
第五条 房地产价格评估收费,由具备房地产估价资格并经房地产行政主管部门、物价主管部门确认的机构按规定的收费标准计收。
以房产为主的房地产价格评估费,区别不同情况,按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收。
第七条 上述规定的房地产价格评估、房地产经纪收费为最高限标准。各省、自治区、直辖市物价、房地产行政主管部门可依据本通知制定当地具体执行的收费标准,报国家计委、建设部备案。对经济特区的收费标准可适当规定高一些,但最高不得超过上述收费标准的30%。
2、《中介服务收费管理办法》
第六条 对评估、代理、认证、招标服务收费等市场竞争不充分或服务双方达不到平等、公开服务条件的中介服务收费实行政府指导价。
二、房产评估内容有哪些
1、房产的折旧程度
即房产因时间经过而造成的损耗,房产损耗可分为有形损耗和无形损耗,而房产折旧可分为物质折旧、功能折旧和经济折旧。
2、土地生熟程度
即基础设施的通达程度和土地的平整程度。
3、基准地价
即在某一城市的一定区域范围内,根据用途相似、地段相连、地价相近的原则划分地价区段,然后调查评估出的各地价区段在某一时点的平均水平价格。
4、底价
即政府、企业或私人卖出(尤其是拍卖)房地产时确定的低价格,亦称起价。
5、标定地价
即时期和一定条件下,能代表不同区位、不同用途地价水平的标志性宗地的价格。
需要用房屋抵押贷款时、发生房地产纠纷时、想要办理房产公证时,都有可能会需要聘请专业的机构来评估房屋的市场价值。评估机构在评估后,会根据评估出来的屋价收取一定的评估费。
-
企业职工丧葬费抚恤金规定是怎样的
一、企业职工丧葬费抚恤金最新规定是怎样的?企业职工丧葬费抚恤金标准需要根据职工去世的原因分析,因工去世和非因工去世的赔偿标准是不一样的,参考依据是:1、企业在职职工和退休人员因病或非因工死亡的待遇:丧葬补助费和直系亲属的一次性救济费,供养直系亲属救济费...
-
失踪人财产代管人侵权怎么办?
在生活中,如果自己家里有亲人失踪的话,与该失踪人具有利害关系的人都可以到法院申请宣告该人失踪,需注意的是不能由公民自己宣布自然人失踪,这里的利害关系人是指与失踪者具有人身关系或者财产关系的人,因为如果不在法律上确定该人为失踪状态,很多关系都会变得不确定...
-
在我国财产侵权纠纷案由规定是什么?
现实生活中,不少犯罪分子,由于各方面了原因,对他人进行了财产侵权,严重危害了社会的和谐。在我国,有关侵权财产有相应的法律法规,其中关于什么是财产侵权?在我国财产侵权纠纷案由规定是什么都有详细的解释,下面就跟随小编一起讨论。一、在我国财产侵权纠纷案由规定是...
-
共同侵权财产损失鉴定申请书需要注意什么
一、共同侵权财产损失鉴定申请书需要注意什么共同侵权财产损失鉴定申请书需要注意写明物证和检材,如实接受鉴定人员的询问、调查和检验。在鉴定过程中不得弄虚作假、提供伪证,如提供伪证要承担相应的民事责任;构成犯罪的,还会被追究刑事责任。鉴定结束后,当事人应...