开发商延期交房如何主张权益
买房是许多人一辈子的大事,但是买到房子并不意味着万事大吉了。房子还可能在最后关头出现令人意想不到的情况,那么开发商逾期交房我们老百姓应该怎样维护自己合法权益?
依法签订的合同对双方均具有约束力,开发商应该按照双方签订的合同关于交房时间按期交房,除不可抗力外及协商同意以外,延期交房构成违约,应当承担相应的违约责任。遇到延期交房问题,可以先和开发商沟通违约赔偿的事情,一般开发商即使不同意直接支付违约金,也还是会同意使用后期的物业费进行抵扣违约金的,当然如果双方无法协商解决,是可以拿起法律武器维护自身权益的。
我国《合同法》(自2021年1月1日起废止)第八条规定依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。
法律依据:《中华人民共和国合同法》(自2021年1月1日起废止)第八条
依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。
《民法典》第一百一十九条 依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。
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