房屋贷款需要准备什么资料
一、贷款人应提供以下资料:
1、购房人居民身份证
原件及复印件,反正两面复印在一张纸上。如已婚,夫妻双方均需提供。
2、户口簿
原件及复印件,户主页和有购房人信息复印在一张上。如已婚,夫妻双方均需提供(购房人户口簿上“学历”一栏,如默认为小学,需提供最高学历证明)。
3、婚姻证明
(1)已婚的提供夫妻双方结婚证,原件及复印件;
(2)未婚的需民政局出具单身证明,原件及复印件;
(3)离异的需提供离婚证或法院判决书,以及民政局出具未再婚证明,原件及复印件。
4、收入证明
需到贷款银行领取固定格式的收入证明,工作单位填写真实的收入并加盖公章,另需提供与收入相符的近半年的收入进出明细原件及复印件(客户至开户行出具)。
5、住屋套数查询证明
需购房人在户口所在地和购房所在地各出具此证明,原件及复印件。如已婚,夫妻双方均需提供。(客户至当地产权处出具)。
6、契税税票
办理贷款前需要先至产权处交契税。
7、购房资料
购房合同、网上备案证明、首付款发票(开发商提供)
8、外地户口的,另需提供1年以上的社会保险缴纳证明。
9、贷款人要求的其他文件。
二、契税缴纳资料
购房合同、网上备案证明、首付款发票、住屋套数查询证明、购房人身份证等。
三、贷款流程
购房人资料准备齐全——提交至贷款银行——填写借款申请表——银行审批——审批通过后,持银行借款合同至开发商相关部门盖章——带齐所有贷款资料、购房资料和购房人资料至产权处办理抵押——抵押完毕(一般7天左右),至产权处领取资料——交至贷款银行办理放款手续——款项到账,购房人凭银行出具的放款凭证至售楼处财务室换取收据或发票。
以上就是屋贷款需要准备什么资料及办理流程的相关内容。需要说明的是,因各银行的贷款业务内容不同,这就决定了办理房贷时所需的材料和程序亦有不同。需要房屋贷款人到银行柜台具体询问,以顺利办理贷款业务。这就是本站为您进行的介绍,希望您满意!
-
在拉萨个人贷款无抵押担保怎样才安全?
一、无抵押贷款与抵押贷款的对比分析1、从有无抵押物来看,无抵押贷款不需实物做抵押,抵押贷款需要房产做抵押,并要求房产是全款购买或是贷款已结清;2、从贷款金额来看,无抵押贷款一般可以贷到流水证明的10-15倍,最高一般为30到40万,抵押贷款的金额一般为所抵押房产评...
-
个人办理工商银行贷款的条件有哪些?
个人办理工商银行贷款的条件有具备完全行为能力、信用记录良好、并且有一定还款能力等。如果办理工行的信用贷款,要求更高,在工伤有优质存款或者是工行的高级别信用客户的,办理贷款可以拿到的额度高。一、个人办理工商银行贷款的条件有哪些?1、在中国境内有固定住...
-
离婚房贷没还完怎么办理,离婚时怎么分割婚后按揭房
一、离婚时怎么分割婚后按揭房离婚时,对于婚后办理按揭手续,但房屋产权登记在夫妻一方名下的房屋的归属问题,在司法实践中比较难处理。主要原因在于判决变更产权人,即意味着变更还贷人,如果银行不予办理转按揭手续,则判决得不到执行。若将房屋判决给非产权登记名义方...
-
离婚房屋贷款怎么办理手续?
现在社会生活压力大诱惑也大,很多人出现结婚不久就离婚的情况,离婚就必定涉及到财产的分配,包括钱、房产等。由于现在很多人是利用按揭的方式购房,这样在离婚财产分配的时候针对这种按揭买房的情况就有很多种情况出现,那么离婚房屋贷款怎么办理手续呢?一、离婚房屋贷...