农村户口购房政策都有哪些?
一、农村户口购房政策都有哪些?
1、如果农民进城买房之后,如果自愿将农村老家的宅基地和耕地资源归还给村集体,那么国家会根据所归还的土地面积以及家中人口数量给予3-5万元的一次性补贴。
2、农村户口进城买房,首次购买90平方米以下住屋免契税,但国家出台相关意见后,部分城市已经取消农村户口购买住屋免契税这个规定,详情咨询当地税务局;
3、政府为了鼓劢农民工买方,与开发商合作推广活动,购房后由政府补贴一定费用,详情咨询当地政府。
二、农村户口购房需要哪些资料?
1、身份证明:有效身份证、本地户口本等,只要可以证明本人身份的即可。
2、城市工资收入证明:将工资卡的流水从银行打印出来,再让银行部门盖章即可,切记收入越稳定越好。
3、缴纳首付的证明:只要是按揭买房的,都会有首付证明。
4、房屋买卖合同证明:这个指的就是买房时的合同。
5、农民城市居住证明:这个城市居住证明比较简单,比如小区物业费、房屋租赁合同、或者暂住证等,手续越齐全越好。
三、什么是农村户口?
根据公安部门对户口的分类,只有农业户口和非农业户口两种,后来,非农业户口被说成城镇户口或城市户口。农村居民户口特指在实行户籍管理制度改革、取消“农业户口”和“非农业户口”的地区,与“城镇居民户口”相对应的户口类型。
出现“农村户口比城市户口更值钱”的现象,根本原因还是如今的农村户口蕴含着更高的经济利益。对于这一现象,有学者认为,当前的土地制度使得农民难以真正“走出去”和“留下来”,一些地方的户籍改革试点中,甚至出现了原有城市户籍人口希望换成农村户籍的“逆城市化”现象。
“逆城市化”主要源于土地利益。由于过去发展城镇化、工业化以及“房地产化”,使得土地大幅升值。为此,很多农民即便身在城市务工,也不愿意从农村户口变为城镇户口,因为变成城镇户口后就会失去土地,失去分享土地红利的机会。
与分享土地红利相比,可以享受计划生育优惠政策、特定情况下有更多保障功能的新农合等等,倒在其次。
多年前,大家都希望到大城市来发展,随之把自己的户口往城市迁移,但现今我国对农村户口有极大的利好政策,农村户口越来越有价值,尤其是在城市买房的时候可以享受到一定的优惠。
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