解除工程承包合同违约金的规定是什么?
一、解除工程承包合同违约金的规定是什么?
视具体情况而定。如果双方已经约定了违约金的,按照约定的数额进行计算赔偿即可。如果约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
《民法典》 第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
二、工程承包合同违约情况有哪些?
在建设工程施工承包合同中,发包人的主要义务包括做好施工前的各项准备工作、为施工人提供必要的现场条件和配合承包人的工作、按照合同规定向施工人支付工程价款、进行必要的监督检查、组织竣工验收和竣工结算等。
如果合同约定由发包人提供场地、技术资料,而发包人未按约定的时间和要求提供这些条件,或发包人未按约定支付工程款,发包人应承担违约责任,承包人可以顺延工程日期,并有权要求赔偿停工、窝工等损失。在这里发包人承担违约责任的方式是赔偿损失,承包人有权要求工期和费用索赔。
三、工程承包合同纠纷的解决
1、建设工程施工合同中约定的奖罚条件违法公平、有偿的基本原则,显示公平的,应予撤销。
2、双方当事人在合同中约定的建筑工程造价条款,合法有效。
3、工程质量存在问题,建设方超过诉讼时效起诉的,人民法院不予支持。
4、发现承包人聘用的管理及施工人员达不到资质,发包人有权单方解除合同,但对承包人已完成的经验收合格的工程,应适当补偿提前终止合同的损失。
5、代建单位迟延交房时间已超出了设计变更可以适当延期的合理期限,构成违约,应承担违约责任。受托方要免除自己的迟延交房的违约责任就必须举证证明迟延是由委托方设计变更造成的,但是设计变更所造成的迟延必须在合理的范围内。
6、发包人提前使用未经验收建设工程的,出现质量问题,应自行承担责任。但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。
我们在日常生活中,如果遇到了合同违约的情况,应当首先注意和了解相关的合同违约的处理方式以及合同纠纷的相关民事法律的规定,以维护自身的权益。
-
办公楼建筑工程承包合同怎么写?
办公楼建筑工程承包合同甲方:____________________乙方:___________________甲方在______________建办公楼一幢,甲乙双方协商,甲方将此建筑工程承包给乙方施工,特订立如下合同:一、承建方式:包工包料、分期付款。二、楼房规格、建筑面积:见图纸。三、承包价款:________...
-
光纤工程承包合同范本包括的内容有哪些?
现在随着经济的发展,工程的承包也越来越多,可是随之带来的危险程度也逐渐加大,所以当我们承包工程的时候一定要仔细认真,不能疏忽任何一个细节,以免造成危险的后果,当我们承包光纤工程的时候需要注意哪些事项呢,下面小编给大家讲一讲关于光纤工程承包合同范本的有关...
-
建设工程施工合同无效,合同中约定的付款时间还会有效吗
建设施工合同无效,除约定的争议解决条款外,其他条款均无效。但已实施的且质量合格的(包括工程实体,措施,材料设备等)应参照原合同相应条款协商付款,协商不成的可以按照原合同争议解决方式提起仲裁或者诉讼。【法律依据】根据《民法典》第五百零七条:合同不生效、无效、...
-
工程施工时有不可抗力怎么处理
律师解析:可以部分或全部免除责任。根据建筑法及其司法解释的相关规定,不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况,主要包括自然灾害如台风、火山、洪水、地震等,政府行为如征收、征用等,社会异常事件如罢工、骚乱等。法律依据:《民法典》第五百七十七条当...