公房是否能够继承
(一)公房
公房是一种有别于私房的特殊房产,主要是由国家方面带头,有关事业单位参与进行投资修建的一批房子,这些房子的产权其实一直都掌握在国家的手中。
对于公房的价格,因为产权掌握在国家手中,而不受房地产开发商的控制,所以价格比较稳定,而且因为国家方面的补贴,公房的出售价格比较优惠。
对于公房的购买,因为与商品房完全不同,公房的购买是有很大的限制的,首先购买公房的人要符合购买的条件,而不是像商品房一样,只要有钱就可以购买,然后购买的公房其面积也有限制,不能够超出相应的标准,这点也是与商品房不同,商品房没有面积限制,只要有钱,你可以买一栋别墅。
其实,大量公房的修建,是我国家对于住屋的一种福利措施,在如今的高屋价的局势下。
(二)公房是否能够继承的问题
因为租赁公房的人,并没有公房的产权,所以公房并不完全属于租赁者,这与商品房完全不同,在租赁者死了之后,依照继承法,他的继承人能够继承他的所有的财产,但由于公房并不属于租赁者的房产,所以继承人没有继承,也没有公房的所有权。
当然了,继承人在满足一定条件的前提下,是可以获得上一任对公房的租赁使用权的。
当公房租赁者死亡之后,恰好碰上了公房的拆迁问题,他的继承人在满足一定的条件的前提下,也可以获得一笔拆迁安置费。
当然了,在公房租赁者死后,其还有一同租赁的人的时候,他的租赁权优先转交给同租赁者,而不是他的继承人。
对于公房,不存在继承的说法,因为它是属于一种公共福利措施,所有人都只有租赁使用权,它不为任何人所私有。
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