他项权证办理流程多久?
一、他项权证办理流程多久?
5-7个工作日。
房屋他项权证的办理需要房地产开发商和购房者共同提交资料:
1、房地产抵押权设立登记申请表原件;
2、房产档案馆查档证明原件;
3、登报声明《房屋他项权证》遗失作废的公告;
4、房屋所有权证复印件(校对原件);
5、抵押权人及抵押人共同出具的情况说明;
6、抵押人为个人,提交身份证复印件(校验原件),如为共有房产(包括夫妻共有房产),还须提交其他共有人的身份证复印件(校验原件);抵押人为单位的,提供营业执照副本(或组织机构代码证)复印件(校验原件),无法提交原件校验的,提交工商出具的彩印副本或复印件加盖公章并附具结书;抵押权人为个人的,提交抵押权人的身份证复印件(校验原件),抵押权人为金融机构的,提交抵押权人身份证明,并出具介绍信、委托书及受托人身份证复印件(校验原件)。
二、他项权证的办理流程:
1、申请人持上述有关材料,到平海路45号平海大厦办证大厅受理窗口申请办理,经办人在审核资料无误后,出具《房产交易产权登记受理单》(以下简称“受理单”)交由申请人收执;
2、申请人在受理单标注的领证日期之后携“受理单”及身份证明原件到产权缴费窗口缴费后在产权发证窗口领证。如审批未通过,另行通知。
房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住屋或商业用房时,自己支付一定比例首付款,其余部分以要购买的房产作为抵押,向合作机构申请的贷款。
三、他项权证办理的收费标准
1、登记费
住屋,权利人按每套房屋80元交纳。
非住屋,双方当事人各按抵押金额的0.5‰交纳。
2、工本费
核发一本房地产权属证书的,免收证书工本费;向一个以上权利人核发房地产所(共)有权证书时,每增加一本证书,按每本10元交纳证书工本费。
综上所述,办理他项权证需要准备好相关的材料,然后还需要经过申请审查,最后盖章这几个步骤,如果急需用他项权证就更应该把材料准备齐全,不要出现纰漏,然后告知工作人员尽量在两个工作日左右办理好,如果没有特殊的需求,一般情况下是5~7个工作日左右办理好他项权证。
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