离婚财产房子过户的材料需要哪些

一、离婚财产房子过户的材料需要哪些

(一)协议离婚房产过户需要的材料

协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，然后到婚姻登记机关办理离婚手续的一种离婚方式。协议离婚房产过户需要的材料有：

1、有关房产分割内容的离婚协议书;

2、离婚证及其复印件;

3、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;

4、房产证;

5、申请人身份证明及复印件。

(二)协议离婚房产过户的手续

离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，析产登记是一种常见的房屋登记种类。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。协议离婚的就是拿着签订的离婚协议书的到公证处办理析产公证，办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，其他手续和诉讼离婚房产过户手续是一致的。

二、离婚财产分割房子过户要哪些费用

(一)、税类：

1、契税;

2、印花税

(二)、费类：

1、登记费;

2、交易手续费;

3、工本费。

《不动产登记暂行条例实施细则》

第三十八条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：

(一)不动产权属证书;

(二)买卖、互换、赠与合同;

(三)继承或者受遗赠的材料;

(四)分割、合并协议;

(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;

(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;

(七)相关税费缴纳凭证;

(八)其他必要材料。

不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

夫妻双方离婚的时候需要处理共同财产分割的问题，如果是分割房屋的话，那么还需要办理房屋过户登记。房屋进行过户登记的时候需要携带的资料有离婚证，离婚协议书，以及房产证等相关的资料。到房管部门办理房产过户手续。