离婚房子能过户给小孩吗
夫妻离婚免不了财产分割。可是,房屋在我们中国人的心中始终比其他财产更加严肃。所以对房产的分割也变得十分谨慎。在这种情况下,将房产过户给子女不失为一个好的选择。那么,夫妻离婚房子能过户给小孩吗?为此,小编在下文中整理了该问题的相关资料,希望对您有所帮助。
夫妻离婚的时候常会因为房产争夺而停摆,两人谁都不想要将离婚给对方,后来他们采用了折中的方法,将房产过户到子女的名下,让离婚的受益权换成子女,这是他们都能够接受的。
一、离婚房子能过户给小孩吗?
我国法律规定,公民有处理自己财产的权利,夫妻双方离婚时,只要双方协商一致,是可以把房产直接过户给未成年孩子的。这个时候,夫妻只需要去房管局办理过户即可。
二、办理房产过户应注意什么
1、若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章),单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取),受托人身份证原件及复印件
2、若非住宅转移,还需提交土地使用权证书
3、若当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受委托人需出具身份证原件及复印件
4、房屋若已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书
6、若经法院判决的,需出具法院判决和协助执行通知书。
7、去交易中心办理过户手续,带上房产证原件,复印件,身份证,复印件。
8、去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场:带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证(单身的需要单身证明)买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:
(1)登记申请书
(2)申请人身份证明
(3)房屋所有权证书或者房地产权证书
(4)证明房屋所有权发生转移的材料
(5)其他必要材料。
前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
以上就是夫妻离婚房子能过户给小孩吗的具体内容,希望对您有所帮助。总而言之,上文着重地叙述了离婚时是可以直接将房产过户给自己的小孩的。但是,需要办理合法的过户手续。如果您还有其他疑问,您还可以访问律师我们365网站,这里将有离婚房产分割方面的律师为您详细解答。
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