房产查封,离婚怎么分割
实践中可能因为一些特殊的情况,房产被法院查封。如果此时恰逢夫妻离婚的话,对这样被法院查封的房产该如何来分割呢?不少人在这方面都是比较疑惑的,本站小编整理了相关资料,将在下文中为您解答。
一、房产查封,离婚怎么分割
1、是否属于共同财产。 可让法院委托拍卖;
2、可要求依法分割。根据法律规定,对夫妻财产没有约定的,视为共同财产,一般是平均分配;
3、可依照离婚后,房产分割程序分割。
二、婚后全款买的房离婚怎样分
婚后全款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产,离婚时应当平均分割。
具体方法分割如下:
1、如果一方要房,另一方不要房,得房者可给另一方一半补偿。房屋价值按市场价计算,市场价通常以房地产专业评估公司的评估价值作为依据。
2、如果夫妻双方都要房,可采取竞价方式获得产权,以出价高者获得房屋。竞价方式在理论上是公平的,但实际上对弱势的一方并不公平,也容易造成新的社会问题,所以在有些情况不适用竞价方式。如女方带着哺乳期的孩子,并且没有其他住屋存在生活困难等情况,如果男方采竞价方式获得住屋,将使女方陷入巨大的困难甚至难以生存。在这种情况下,可由法院判决确定住屋归属,得房者给对方一半补偿,计算依据通常以房地产专业评估公司的评估价值作为依据。
3、如果竞价不成,可由法院判决确定。
4、双方都不要房,可拍卖房屋,所得价款平均分割。
关于“房子被查封,离婚时该如何分割”的问题,本站小编就为大家解答到此,希望可以为您提供一些帮助。对于被法院查封的房产,在分割的时候也是要先区分是否属于共同财产,然后再根据不同的情况进行分割处理。
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