离婚房屋析产需要哪些材料
离婚房屋析产需要哪些材料
在夫妻离婚、兄弟姐妹分家等情况下,可能会涉及到共有房屋的分割,这时就需要办理房屋析产手续,也称房屋分割手续。办理房屋析产手续的前提条件是已取得了房屋所有权证,双方或多方签署了合法有效的协议,再办理析产手续时,除填写《房屋所有权登记申请书》外,还应提交下列证件:
(1)房屋所有权证;
(2)离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过法院离婚,则2003年10月1日以后的双方到场确认离婚协议及提供原件和复印件,双方不能同时到场办理的还需提交公证书;
(3)本人身份证复印件(核对原件);协议离婚需提供双方的身份证复印件(核对原件);
(4)房改房提供原购房契约复印件(核对原件);
(5)房屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供,登记表不复印原产权人姓名;
(6)私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份。其中一份在受理窗口提交,另一份在领取新房产时在制证窗口提交,由工作人员直接粘贴在房屋所有权证上。
(7)分割(析产)协议(原件,共有房屋分为单独所有);或者书面申请(原件,登记为一处的房屋分为二处以上);
办理房屋析产手续的费用是收取房产证印花税5元,不收其它费用。
离婚后房屋析产基本步骤:
1、到公证处办理析产公证 (注:如有离婚判决书的话则无需办理公证);
2、到交易中心办理转绘;
3、到房管局办理免征契税申请;
4、办理析产登记手续并缴交登记费;
5、取证。
离婚后房屋的析产处理是有关的当事人进行权益维护的重要的基础,在有关的财产分配会产生一定的助推作用,但是实际上此类问题的解决还是存在一些争议,所以有关的当事人要遵循有关法律规定减少自己的权益损失,从而更好的维护自己的利益。
-
离婚案件能否处理家庭共有财产
一、离婚案件能否处理家庭共有财产?离婚案件不能处理家庭共有财产,只能处理夫妻共有财产。现行《婚姻法》第17条到第19条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产,以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容,该法也规定了夫妻共同财产的分割有协...
-
离婚时夫妻怎么争分红财产
一、离婚时夫妻怎么争分红财产?如果股权是婚后财产,那么股权带来的所有收入都是共同财产,争夫妻共同财产的方法有协商和诉讼这两种。1、《婚姻法》第十七条规定:夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产属于夫妻共同财产(1)工资、奖金(2)生产、经营的收入(3)知识产...
-
应该怎么防止婚前财产转化为夫妻共同财产
生活中,男女双方在结婚时浓情蜜意,通常不大注意财产混同问题,心中总是想着两个人一起拼搏赚钱,不分彼此。但是这种想法有一些潜在的风险,若干年后,双方一旦因为种种矛盾造成感情破裂,走向离婚,财产问题就不得不拿到桌面上来谈。婚前个人财产转化为夫妻共同财产,在离婚时...
-
什么情况下签订的婚内财产协议无效呢?
有些夫妻认为签订了婚内财产协议就可以顺利成章的逃避债务,高枕无忧。事实上,很多时候,婚内财产的有效性受到了质疑,此时婚内财产的协议有可能化为一张白纸,损害双方双方的利益。通常来说,当出现以下情形的时候,婚内财产协议将无效。一,一方以欺诈或者胁迫的方式,迫使另...