交付部分定金合同生效条件有哪些?
一、交付部分定金合同生效条件有哪些?
1、定金合同成立。定金合同成立是定金合同生效的前提,也是其必备要件之一。定金合同自定金交付时生效。
2、当事人具有相应的民事行为能力。任何合同的生效都要以当事人具有相应的民事行为要件。定金合同的生效需要当事人具有完全的民事行为能力,能够完全辨认自己的行为并预见其行为后果,具有完全的意思表示能力进行意思表示。
3、意思表示真实。定金合同的内容应当是当事人的真实的意思表示。
4、定金合同的内容和形式不得违反法律和社会公共利益。对合法的意思表示法律赋予其法律上的拘束力,不合法的合同不能受到法律保护,也不能产生当事人预期的法律效力。定金合同的内容和形式不得违反法律的强制性规定,也不得违反公序良俗。
5、实际交付定金。定金合同属于实践性合同,自定金给付人交付定金之日起生效。定金合同成立后,当事人应当依照定金合同的约定履行定金给付义务。
二、签订定金合同有哪些注意事项?
1、应当在合同中明确约定交付的期限
合同当事人应在定金合同签订之日起一定期限内交付定金,因此在约定交付定金的期限时,必须明确、具体。
2、应当在合同中明确约定交付的方式
定金合同从实际交付定金之日起生效,所以合同当事人应当在定金合同中约定交付定金的方式。
3、定金数额不得超过主合同标的额的20%
定金的具体数额应当由当事人约定,但不能超过主合同标的额的20%,超过部分无效。
4、明确款项的性质,标明“定金”字样
签订定金合同应当标明“定金”字样。“订金”、“诚意金”、“预付款”、“认购金”等字样不具备定金的性质,不发生定金的效力。
5、合同中约定的违约金和定金不能混淆
违约金属于违约责任,定金则属于担保方式,两者不能混同。
综上所述,有时候双方在签订正式合同之前会签署一份定金合同,预定一方支付一笔定金作为违约金。签订定金合同,双方具备民事行为能力、定金内容不违反法律规定、一方支付部分定金完成交际交付,这样定金合同就具备了生效条件。
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