定金合同是否为实践合同,定金合同的属性是什么
一、定金合同是否为实践合同
属于实践性合同,因为定金的交付就属于实践性。
二、定金合同的属性
定金合同是一种特殊的合同,它具有合同的共性,同时它又具有合同共性以外的特征。
1、从属性。定金合同属于从合同的一种,从属性质表现为:定金合同的有效以主合同之有效为前提,主合同无效,定金合同必然无效,而定金合同无效,主合同并不因此无效。
2、实践性。定金合同是实践合同,它是以定金的交付为合同的成立要件。
3、要式性。定金应当以书面形式约定。
《中华人民共和国担保法》第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
第九十条 定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。
第九十一条 定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十。
《中华人民共和国合同法》第一百一十五条 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
第一百一十六条 当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。
通过以上文章的了解相信大家已经知道定金合同是否为实践合同了,在此小编也要提醒各位,在与商家签订定金合同时一定要写明此为定金合同,而且要注意区分定金与订金的区别,在法律效力上定金合同与订金合同时两个不同的概念,由于我国关于合同的法律规定有相当的专业性,在签订合同时大家也应该积极的咨询专业人士的意见,以便维护自己的权益。更多相关知识您可以咨询本站漳州律师。
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