店铺合同到期重新续约被拒绝怎么办?
店铺是所有实体生意的重要支撑点,对于某一品牌或者销售商品量的好坏来说,好的地理位置的店铺是有着直接的影响的。店铺也就由此被分为几类,价格也就有着很大的区别,这也使得人们有了多种选择,那么店铺合同到期重新续约却被拒绝,该怎么办。
店铺合同到期重新续约被拒绝怎么办?
如合同中有续约条款,就按续约条款办,如没有续约条款那么你就要同房主协商谈判了,最好是以情动人,并把经营期间的投入算上,请求房主在同等条件下,优先考虑你。
出租方(甲方)____________
承租方(乙方)____________
甲、乙双方于____年____月____日签署的____《房屋租赁合同》,双方至目前为止履行情况良好。由于乙方____________________规划原因,要求终止原《房屋租赁合同》,经双方协商一致,达成以下条款:
一、原合同租赁期计至____年____月____日。
二、从____年____月____日起,尚未履行的合同内容,终止执行。
三、乙方应于____年____月____日前将设备、管线等自行搬出,租赁房屋退回给甲方,依附于租赁房屋的装修等归甲方所有。如乙方不按时退租,每逾期一天,须向甲方支付原合同月租金3%的违约金。
四、原合同终止后,乙方除应付租金外,同意补偿三个月的原合同租金给甲方。
五、原合同终止后,双方同意就原合同事项互不追究法律责任。
六、双方如就本协议的效力、解释或者履行发生争议,应首先通过友好协商解决。如协调解决不成,任何一方均有权向人民法院提起诉讼。
七、本协议书自双方盖章或签字之日起生效。
八、本协议一式四份,甲乙双方各执两份,具有同等法律效力。
甲方:____________ 乙方:____________
委托代理人:____________ 代表人:____________
联系电话:____________ 联系电话:____________
签订日期:____年____月____日
若双方只是签订的对应期限的合同,并未提及有关续约的条例,那么需要按照条款来办,可以和房主协商,看能不能继续续约。如果这个店铺对你来说很难租到,是可以拿出一定的诚意当做协商条件的。
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