车位租赁合同20年是最长租赁期限吗
一、车位租赁合同20年是最长租赁期限吗?
车位租赁合同20年是最长租赁期限。
《中华人民共和国民法典》
第七百零五条 【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
二、车位租赁合同怎么写?
小区车位租赁协议范本
出租方(以下简称甲方)
承租方(以下简称乙方)
甲、乙双方经友好协商,本着互惠互利的原则,特制定以下租赁事项:
1、甲方车位:地下停车场内车位;
2、乙方车辆型号:
车辆型号车牌号码车主姓名车辆颜色备 注
3、承租方式:
1)甲方将地下 层 号 车位租予乙方使用。
2)双方同意租金为 元/月(大写: ),甲方有权根据政府部门指导价或规定收费标准调整收费。
3)甲方提供金色家园智能卡壹张,供乙方停车与住宅智能系统出入使用,编号: ,收取押金 元/张(合同终止时凭证退回),工本费 元/张。
4)付费方式:乙方必须于每月25日前缴交下月租金,逾期则视作自动放弃继续租用该车位,管理处有权自动中止智能卡功能,禁止乙方车辆进入。
4、甲方权利与义务:
1)甲方有权依法循章对小区交通、车辆进行管理,并制定车场《车辆管理条例》。
2)甲方有权禁止任何高度超过2米的车辆,漏油、漏水车辆进入停车场。
3)甲方有权无需事前通知或警告,而将乙方违章车辆锁扣/拖走处理,所引致的费用及后果由乙方负责。
4)甲方应安排车场管理人员24小时值班及智能化监控管理。
5)甲方应负责停车场内消防设施、清洁卫生处于良好状态。
5、乙方权利与义务:
1)签订《租赁协议书》时,必须示金色家园智能卡及提供车主身份证明、车辆行驶证等复印件。
2)乙方必须购买车辆全部保险,同时将车辆锁好,贵重物品、车辆出入证切勿放置于车内。否则造成车辆遗失(包括车内物品)及意外损坏,甲方不负任何赔偿责任。
3)乙方办理月租停车出入证后,该车辆享有者当月内不限次数出入停车场的权利。
4)乙方必须将车辆停放在指定的车位界线内,否则造成的一切责任与后果由乙方承担。
5)若乙方租用指定车位被其他车辆占用,乙方有权要求甲方协助撤离,甲方应尽量配合提供。
6)乙方必须遵照出入证的专车专用制度,禁止转借、交换、超期使用。
7)乙方不得利用车位作其它用途(如:装卸或堆积物件、维修车辆等)
8)乙方应自觉爱护停车场公共设施与卫生。
9)乙方应自觉按时缴纳停车位租金。
6、本协议一式两份,双方各持一份,经签字后生效,未尽事宜,双方可另行商订。
出租方(甲方) 承租方(乙方)
代 表: 住 宅 单 元:
联 系 电 话: 联 系 电 话:
签 署 日 期:
综上所述,只要车位租赁合同的时间不超过20年,租赁期限可由双方自行约定,如果车位租赁合同到期,正常情况下租赁关系已经终止,除非承租方和出租方都愿意,在此基础上可以续签租赁合同。
-
民法典合同未签定时间如何认定效力
一、民法典合同未签定时间如何认定效力民法典规定,合同没有签订日期,合同当事人具有民事行为能力,是当事人真实意思表示,不违反法律强制性和公序良俗的,具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为...
-
民法典中合同被撤销多久成为无效合同
一、民法典中合同被撤销多久成为无效合同民法典规定,被撤销的合同自始至终不具有法律效力,所以合同被撤销后就无效。《中华人民共和国民法典》第一百五十五条【无效、被撤销的民事法律行为自始无效】无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。第一百五...
-
合同不成立的法律规定是哪些?
一、合同不成立的法律规定是哪些?依据《民法典》的规定,合同无效的情形有很多,包括当事人不具有民事行为能力、合同中有非法的内容等。《民法典》关于合同无效情形的规定:第一百四十四条【无民事行为能力人实施的民事法律行为的效力】无民事行为能力人实施的民事...
-
民法典中合同终止后是否还能撤销,撤销权消灭的情形
一、民法典中合同终止后是否还能撤销《中华人民共和国民法典》第五百五十七条是关于合同终止的规定。我国民法典没有直接规定合同终止后是否还能撤销,但是根据公平和诚信原则,合同终止后应该是能再撤销合同的,只要当事人的撤销权没有消灭,就可以请求法院或仲裁机构...