开发商违约怎么办
合同违约律师解答2.72W
索要违约金及相关税费,除房产全价款及相应利息外,开发商还须赔付业主前期开销的费用。在索要违约金方面,假如是开发商违约导致退房,两边也在合同里约好了违约金,那么开发商须按约好补偿。补偿金除了房产全价款及相应的利息外,还包含业主前期已开销的一些费用,都由开发商补偿。
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一方违约另一方是否可以解除合同
当事人一方有违约行为并不必然导致另一方享有解除权,只有在一方违约致使合同目的不能实现即根本违约时,另一方才享有解除权。...
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房屋租赁出租方违约怎么赔偿
租赁合同中有违约责任约定的,则双方当事人依照合同约定的违约金比例支付。如果违约金没有约定或者约定过低,可依据约定的违约金过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认定约定过高,可要求降低。如果是租赁合同中对违约金没有约定,应按照对方违约对你造...
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二手房交易违约违约金怎么算
《合同法》(自2021年1月1日起废止)第114条第1款规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以,违约金具有惩罚性的特征,它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不...
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提前解除租赁合同
租赁双方在合同中约定了租赁期限的,承租人提前解除租赁合同的,通常要承担违约责任。租赁合同中对提前解除租赁合同有约定的,按约定办理。没有约定的,应看租赁合同能否继续履行。当合同确实无法继续履行或者履行成为不必要时,合同才能解除。如果租赁合同未对租赁合同...