签购房合同有哪些事项要约定好
签购房合同以下这些事项要约定好:
(一)当事人名称或者姓名和住所;
(二)商品房基本状况;
(三)商品房的销售方式;
(四)商品屋价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;
(五)交付使用条件及日期;
(六)装饰、设备标准承诺;
(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;
(八)公共配套建筑的产权归属;
(九)面积差异的处理方式;
(十)办理产权登记有关事宜;
(十一)解决争议的方法;
(十二)违约责任;
(十三)双方约定的其他事项。
《商品房销售管理办法》第十六条
-
一般代理和特别代理的权限如何?
律师解析:代理是民法中的一个概念,指代理人在代理权限内以被代理人的名义向第三人为意思表示或受领意思表示,而该意思表示直接对本人生效的民事法律行为。代理分为法定代理和委托代理。在委托代理中,代理人在授权范围内可代理一切法律行为的,属于概括代理,又称一般代...
-
辞职后一定要退工单吗
律师解析:辞职后是一定要退工单的。在单位辞职拿退工单后,通常由原单位办理社保转移手续。如果不转出,社保是不能继续缴纳的。原公司还要协助离职员工办理保险转移手续。《劳动合同法》第十六条:劳动合同由用人单位与劳动者协商一致,并经用人单位与劳动者在劳动合同...
-
亲属卡在法律上属于赠与吗?
律师解析:亲属卡在法律上属于赠与。亲属卡,是对亲人的一种代付产品,简单来说就是亲属买东西,别人付钱。用户可以通过微信上向父母、子女赠送亲属卡,对方在使用亲属卡消费时,消费的金额系统会自动从代付方的账户中扣除资金。“赠与”是赠与人将自己的财产无偿给予受赠...
-
意向性合同承担违约责任吗?
律师解析:意向性合同也是合同的一种,如果没有履行约定的义务,是要承担违约责任的。什么是意向性合同意向性合同是是合同的一种。合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同,受法律保护。广义合同指所有法律部门中确定权利、义务关...