房屋买卖个税加计扣除
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
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房屋买卖要交哪些税
买方:
房屋登记费:80元/套,手续费:3元/平方米,印花税:0.5‰ 5元/证,契税:首次购房1%、非首次购房1.5%
卖方:
营业税:5.55%或差价×5.55%或免征,个人所得税:1%或免征,土地收益金:1% ,手续费:3元/平方米,印花税:0.5‰
1、 个人购买住屋不足5年上市交易的,按全额的5.55%征收营业税;个人购买单套建筑面积在120平方米以下住屋超过5年上市交易的,免征营业税,个人购买单套建筑面积超过120平方米住屋超过5年上市交易的,按差额的5.55%征收营业税。
2、个人已购公房、解困工程住屋、集资建房、安居工程住屋、经济适用房及拆迁安置住屋转让,按全额1%征收个人所得税;个人通过其它形式购买的住屋转让,按全额2%征收个人所得税;但个人转让购买时间超过5年、并且是家庭唯一住屋取得的所得,免征个人所得税;个人所有的非住宅房屋转让,按差额20%征收个人所得税。
3、 公房转让征收1%的土地收益金
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