拍卖的商业房产需要交什么税吗
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
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拍卖的商业房产需要交什么税吗
拍卖的商业房产需要交税,详情如下:
1、契税:买受人承担,居住屋屋个人1.5%,单位3%,非居住屋屋3%;
2、合同印花税:买受人承担,0.03%;
3、权证印花税:买受人承担,5元/本;
4、交易手续费:每平方米3元,全部由开发商承担;
5、登记费:买受人承担,住屋每套80元、非住屋每套300元;
6、配图费:买受人承担,居住屋屋25元;非居住屋屋1:500地籍图每幅65元,1:1000地籍图每幅92元,1:2000地籍图每幅120元;
7、抵押登记费:纯公积金贷款100元,组合贷款及商业贷款200元;
8、公证费:50万元以下部分,按屋价的0.3%,不足200元按200元计;50万-500万按0.25%;
9、贷款保险费:买受人承担,贷款额×0.05%×贷款年限。
10、预告登记费用:50元每件。
在此所指的主要是狭义的房地产,是国家政策许可的、个人可以投资的房地产。
商业房地产业是商品经济发展的产物,它随着商品经济的发展和扩大而发展和扩大。在我国,把房地产业作为一个经济部门,开展各种经营活动,建立房地产市场,是从实行经济体制改革之后才开始的。
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