购房契税怎么算
1、契税计算方法:契税采用比例税率。
当计税依据确定以后,应纳税额的计算比较简单。
应纳税额的计算公式为:
新房应纳税额=计税依据×税率;
二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。
2、90平方以下契税1%。90平方~144平方以下契税1.5%。144平方以上契税3%。
法律依据:
《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定:契税的计税依据(二):土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此,赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。
-
广州二手房交易个人所得税税率多少
二手房交易中的个人所得税:个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%,卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住屋需缴纳个人所得税。在这里有两个条件:①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须...
-
附加税减免政策2022年是什么?
一、附加税减免政策是什么?小规模纳税人附加税减免政策1、具体政策(1)对月销售额10万元以下(含本数)的增值税小规模纳税人,免征增值税。(2)对小型微利企业年应纳税所得额不超过100万元的部分;减按25%计入应纳税所得额,按20%的税率缴纳企业所得税;对年应纳税所得...
-
最新房产税标准
2018房产税征收标准最新政策如下:1、房产税征收计税依据(1)房产税按照房产原值一次减除百分之三十后的余值计算交纳。房产原值是指征税人依照财务会计制度规则,在帐簿记录的房产原值。对征税人未按财务会计制度规则记录,房产原值不实和没有原值的房产,由房产所在地...
-
外地发生应税服务应申报缴纳税款吗
应该。固定业户应当向其机构所在地或者居住地主管税务机关申报纳税。非固定业户应当向应税服务发生地主管税务机关申报纳税;未申报纳税的,由其机构所在地或者居住地主管税务机关补征税款。机构所在地或者居住地在试点地区的非固定业户在非试点地区提供应税服务,...