他项权证年龄的限制范围是多少
随着经济的高速发展,人们的经济意识不断增强,越来越多的人注重投资产生的价值。而房产以及地产的价值更加受普通人民群众喜爱,很多人在资金充足时会选择购买房产。当人们急需用钱时可以申请抵押房产,这是就需要办理房屋他项产权证。那么,他项权证年龄限制是多少?有哪些办理流程。
一、用房产抵押一般年龄限制范围
一般情况下,用房产抵押贷款一般年龄限制范围还算比较严格,要求如下:
1、男性贷款年龄不得超过65岁
2、女性年龄不得超过60岁
而相对于按揭房申请贷款年龄限制的规定如下:
在中国按揭房申请贷款的年龄限制是18周岁以上,男性最高60岁,女性55岁,而处级以上干部可顺延5岁的合法公民都是可以的。
既然已经给大家简单介绍了用房产抵押贷款一般年龄限制范围,但是我们在办理房屋抵押贷款时还必须具备一定条件,不论是银行还是其他各金融机构要求完全相同。具体要求如下:
1、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
2、所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通,并未做任何其他抵押。
3、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
4、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力。
5、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
6、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责
二、办理他项产权证流程
(一)办事依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》;《城市房屋权属登记管理办法》;《天津市房屋权属登记条例》
(二)办事须知
以独用宗地的房地产设定抵押权申请登记的,申请人应当是抵押合同双方当事人。
申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件:
1、申请书;
2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存);
3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证(原件暂存);
4、抵押担保的主合同;
5、抵押合同。
(三)办事时限
自受理房地产抵押权设定登记申请之日起7个工作日内完成审核。
(四)税费标准
1、登记费
住屋,权利人按每套房屋80元交纳。
非住屋,双方当事人各按抵押金额的0.5‰交纳。
2、工本费
核发一本房地产权属证书的,免收证书工本费;向一个以上权利人核发房地产所(共)有权证书时,每增加一本证书,按每本10元交纳证书工本费。
综上所述,小编针对“他项权证年龄”及房产抵押贷款年龄限制为您进行了详细解答。一般进行办理房屋他项权证时的年龄最好在18岁以上、60岁以内;在申请过房屋他想产权证后该房产的不可再任意买卖;当抵押到期时需要注销他项产权证,需要注意的是注销是需要银行在房产证上盖章卡戳。
-
土地他项权证义务人是谁?
当聊到房屋抵押或土地抵押的时候,那么少不了的就是他项权证。关于土地他项权证有两个相对方,那就是权利人和义务人。所谓权利人就是土地抵押的对象,而土地他项权证义务人又是什么呢?我们先来了解一下土地他项权。一、土地他项权证义务人是什么呢关于土地他项权证...
-
办他项权证具体的法律规定是怎样的?
在我们现实生活当中,如果要办理一些证件的话,都必须要携带相关的材料,而且需要完成一定的手续,比如说我们国家如果要进行贷款,使用房屋来进行抵押的话,就涉及到一个办理他项权证的问题,很多人想了解一下,办他项权证具体的法律规定是怎样的?一、办他项权证具体的法律规...
-
他项权证不见了,该怎样进行补办
在我国房屋的他项权证对我国的房屋所用者来说尤为重要,在进行相应的房屋贷款时需要出具这类证件。如他项权证不见了,房屋的所有者应到当地的房产大厅进行相应的补办。下面小编就他项权证不见了,该怎样进行补办。这类问题为大家进行解答。先由债权人(银行)向房屋登...
-
房屋权利人指的是什么意思
经济的发展带动了房地产业,我们在买卖房产时,经常会在房产证上看到房屋权利人这一栏,这种专业名词,有时我们并不十分了解,下面小编为大家详细解释下房屋权力人的定义,让大家对房屋权力人这一概念有进一步的认识。一、房地产权利人1、房屋权利人是指依法享有房屋所有...