注销他项权证要带哪些资料?
一、注销他项权证要带哪些资料?
房屋他项权证是办理不动产抵押时才办理的,在你的债权办结之后,需办理注销,注销前都有效房屋他项权证是房屋所有人在房屋物权上基于债权而设定的一项附属权利。房屋他项权利证,即证明房屋典权、抵押权等他项权利存在的文件,也就是说它是基于债权而存在和消灭的。需要携带房产证、身份证、他项权证、注销登记申请表和银行出具的结清证明等材料前往房地产交易中心办理。
二、办理他项权证需要什么材料?
房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。一般房产购买时,选择按揭贷款时,在房屋所有权证书中,会有他项权利内容记载,载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期),并且在他项权证书也注明这些内容。
申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件:
1、申请书;
2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存);
3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证(原件暂存);
4、抵押担保的主合同;
5、抵押合同。
三、他项权证的特点是什么?
土地他项权利是指土地所有权和土地使用权以外与土地有密切关系的权利,有如下特征:
1、是在他人土地上享有的权利。
2、可以满足他人对土地利用的需求。
3、他项权利的主体是土地所有人、使用人以外的人。
4、它的存在对所有人、使用人有一定限制,如应满足别人的通行权。
5、它是一种生产、生活中客观存在的权利。
通过上面这篇短文,小编告诉了大家注销他项权证要带哪些资料,办他项权证注销,要在债务还清后,需要本人拿着房产证、身份证、他项权证及申请表和银行签发的借款结清证明,到当地房管局办理。房管局受理后,对材料进行审核,确定无误的,当场收回他项权证给予注销。
-
他项权证的担保期是干什么的?
现在的人都不满足于上上班拿拿死工资,好多都考虑出来创业。创业做生意都是要有资本的,没有钱只能贷款,但是一般贷款只能小额。大额贷款需要抵押物,比如房子,土地等等。抵押贷款就会有他项权证。那么,他项权证的担保期是干什么的?抵押有效期满,抵押仍然有效。在《关于...
-
根据我国法律的规定办理他项权证要多久放款?
贷款问题一直以来都是我们国家非常重视的一个问题,因为贷款的话,他肯定是需要有一个能力来担保,确实能够还款,否则的话对于银行来说也是非常,不安全的,我们国家就存在着以房屋来进行抵押,这个时候需要一个他项权证,很多人想知道,根据我国法律的规定办理他项权证要多久放...
-
银行他项权证解押的依据是什么?
他项权证的本质就是代表着该不动产已经抵押给银行了的,生活当中的很多东西既然当初有抵押,自然也就会随着债务债权的履行有解押的这一天的。并且大家对于银行所持有的他项权证不要想的太过于简单了,他项权证的解押不是自动的,接下来大家可以跟随小编的脚步一起了解...
-
房地产他项权证书是什么东西?
很多人购买房屋会使用按揭的方式,一般在进行他项权利登记之后,房屋的他项权证是由专门的房管部门发放的,并且他项权不是由购买房屋的人持有,而是由房屋的抵押权人持有的,房屋的他项权证是给抵押权人的法定凭证,接下来让小编来告诉大家房地产他项权证书是什么东西?一...