租房未到期房东毁约违约金是多少?
租房是现在的工作人员经常需要的,不仅能够租到便宜的房子还能够离工作的地方比较近,所以很方便款姐,但是在租房之前都要签订一份租房合同,如果遇到房东提前结束合同的日期要求住屋者搬离住屋,是可以要求违约金赔偿的,那么租房未到期房东毁约违约金是多少?下面本站小编就为您详细介绍。
租房未到期房东毁约违约金是多少?
一,出租方应该按照合同约定,给予承租方违约补偿,承租方同意,可以终止合同。
二,租赁合同未涉及双方的违约行为及违约条款,根据《民法典》(2021.1.1生效)的规定,违约方应对其违约行为对对方造成的直接经济损失承担赔偿责任。对于承租方而言,如果是承租商铺,则以商铺的经营额计算损失;如果是承租住屋,则以房租作为计算依据,一般计算时间为一个月。但这并不是法律的硬性规定,请结合当地的司法实践考虑。
法律依据
《民法典》
第五百八十五条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
一般的根据法律的规定是需要支付一个月的违约赔偿,当然赔偿的标准是根据之前签订的合同的标准来计算的,一般在签订之前就会列明违约金赔偿的条款,所以大家在签订租房合同之前可以注意一下这方面的条例规定。以上就是本站小编整理的内容。本站有在线律师,如果您有任何的疑惑,欢迎您随时咨询。
-
租房合同的违约金多少合适
一、租房合同的违约金多少合适(1)违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。(2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违...
-
在我国如果合同到期房东要收回房子会赔偿吗?
租用的门面房或者是用来居住的居民楼的这些房子,肯定租赁合同当中对于租期是有着非常明确的规定的,房东在租期到了以后本身也有着自己的打算,有些房东可能单方面的就不想要再跟原来的租客续签合同了,所以在租期到了以后就会要决定收回房子。而有些租客考虑的却是在...
-
租房合同违约诉讼时效是怎样的
在外租房是非常容易产生纠纷的,一旦发生纠纷,很多人都会选择打官司的方式来解决。说到打官司,就一定不能超过诉讼时效,否则对方会进行诉讼时效抗辩诉讼时效抗辩。下面,请跟随本站小编来一起了解租房合同违约的诉讼时效,详情请阅读下文。一、租房合同违约诉讼时效是怎...
-
乙方违约,终止租房合同
我们到另一个城市去工作,大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告,其中还存在欺诈的信息,没有房子,却也拿出来租赁,骗取租金,这一定要注意。除此之外,如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。签订好了房屋租赁合同后,当...