青岛住屋公积金贷款利率是多少
一、青岛住屋公积金贷款利率是多少?
住屋公积金贷款利率和贷款期限有关,现在个人住屋公积金贷款基准利率为五(含)年期以下2.75%,五年期以上为3.25%。
住屋公积金贷款利率按照中国人民银行公布的利率标准执行。如遇利率调整,合同期限为1年的实行合同利率,合同期限在1年以上的,从调整利率的下一年1月1日起,按相应利率档次执行新的利率标准。一般的,各地住屋公积金贷款首套房实行基准利率,贷款购买第二套住屋的,贷款利率按公积金贷款基准利率的1.1倍执行。
二、在青岛使用住屋公积金贷款的条件是什么?
借款申请人须同时具备以下条件:
1、具有本市行政区域内的常住户口或有效居留身份;
2、符合申请贷款的住屋公积金缴存条件:
借款申请人建立住屋公积金账户满12个月(即满365天),申请贷款时账户是正常缴存状态,且在申请贷款的近12个月内,连续正常缴存12个月。
3、具有购房合同或协议及相关证明材料,且购房首付款比例符合规定要求;新建住屋有相当于购房全部价款(不含配套费、装修费等)30%以上的自筹资金,二手房为40%以上的自筹资金(有房龄要求)
4、有稳定的职业和收入,信用良好,有按规定偿还贷款本息的能力;
5、同意办理公积金中心认可的贷款担保及相关手续;
6、借款申请人购买新建住屋的,开发单位须同公积金中心签订贷款合作协议;借款申请人购买二手房的,二手房的售房人(即原住屋产权人)不得为其配偶;
其实也不是交了住屋公积金就一定可以使用住屋公积金贷款的,如果交纳住屋公积金还不够一年,或者当事人没有稳定的工作,征信记录有问题的,都无法用公积金贷款。
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