公积金贷款月供怎么还款
住屋公积金1.16W
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
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公积金贷款月供怎么算?有公式吗?
一、公积金冲还贷就是住屋贷款成立以后,借款人用本市公积金账户的资金冲还本市贷款的一种业务行为。其中提取还贷人住屋公积金账户中提取用于归还当月住屋贷款本息的方法叫做月冲;二、 月供的计算方式分为"等额本息"和等额本金"
①按月等额本息还款方式:借款人每月偿还的贷款本金和利息总额不变,但每月还款额中贷款本金逐月增加,贷款利息逐月减少的还款方式。其公式为:
特点:借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清
②每月等额本金还款法是指借款人每月偿还的本金固定不变,贷款利息逐月递减的还款方式。其公式为:
特点:每月的还款额不同,呈现逐月递减的状态;它是将贷款本金按还款的总月数均分,再加上上期剩余本金的利息,这样就形成月还款额,所以等额本金法第一个月的还款额最多 ,然后逐月减少,越还越少
以上就是我对公积金贷款月供怎么算的回答,望采纳。
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