开发商换房需要收购房合同和发票
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
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开发商需要开具哪些购房发票
1. 首付款发票
购房者在付完首付款之后,由开发商开具。
2. 全款发票
这里需要注意的是,按揭贷款购房也必须开具全款发票。因为房子抵押在银行,银行将房款打给了开发商,等于已经给开发商结清了房款,是需要开具全款发票的。开具全款发票的时间一般是在签署购房合同数月后,且发票金额为全屋的总屋价。
晚的也会在房屋交付前开具,由房屋测绘机构对房屋最终面积进行测量,开发商和购房人双方据此面积对屋价款进行多退少补结算,在最终确定额度后开具。
小提示:
开发票手续有两种,一种是开发商自行到税务局开票后给购房者;另一种是开发商与购房者一起到税务局开具发票。现在一般都是由开发商直接开具给购房者。
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